ГЛАГОЛЕВО ПАРК
"Глаголево Парк" - коттеджный поселок на Киевском шоссе.
Здравствуйте, многоуважаемый Гость!
Прежде всего, позвольте выразить Вам признательность за Ваш визит. Прежде чем Вы начнете свое путешествие по страницам этого сайта, нам хотелось бы представиться и коротко рассказать Вам о себе.
Мы, строительная компания «Виватъ», на протяжении вот уже 17 лет строим для своих клиентов первоклассные загородные жилые дома, создаем для них полномасштабную инженерную и социальную инфраструктуру. С чувством особой гордости мы можем сказать, что на сегодняшний день уже более 1000 семей стали обитателями наших поселков, приверженцами того образа жизни, который мы все эти годы по мере своих скромных сил создавали и пропагандировали.
Сегодня, когда множество строительных организаций занялись бизнесом по возведению коттеджных поселков, бизнесом, у истоков которого мы стояли, нам есть что противопоставить конкурентам. К Вашим услугам весь наш опыт, накопленный за долгие годы работы, наши знания обо всех тонкостях и нюансах организации по-настоящему комфортабельной и полноценной жизни за пределами мегаполиса, наша мощная материально-техническая и производственная база, и наконец, наша безупречная репутация – пожалуй, главное наше преимущество.
Мы считаем особой честью для себя предложить Вашему вниманию наш флагманский проект – поселок «Глаголево-Парк». Приятно отметить тот факт, что за полтора года реализации этого проекта нам удалось занять лидирующее положение в области темпов продаж среди конкурентов по всей России.* Добиться таких высоких результатов нам удалось благодаря использованию опыта и творческого потенциала всего трудового коллектива нашей компании. Хочется подчеркнуть, что многие наши сотрудники, принимавшие непосредственное участие в создании поселка «Глаголево-Парк», стали его жителями.
Надеемся, нашим соседом станете и Вы. Желаем Вам сделать правильный выбор!
1. Преимущества загородной жизни
В мировых мегаполисах жилье давно переместилось за пределы загазованного центра в пригороды. Дорогие квартиры в центре выполняют скорее представительские функции и нужны лишь несколько дней в неделю, когда нет возможности или желания ехать за город. Однако если речь идет о жилье, в котором предполагается жить с семьей и детьми, то большинство американцев или европейцев предпочтут загородный дом.
Жители Москвы постепенно перенимают западный стиль жизни - работа в городе, а постоянное проживание в своем доме в пригороде. Хотя вид из окна на Кремль или Храм Христа Спасителя по-прежнему лидируют в списке покупательских предпочтений, число городских жителей, готовых переехать за город, стремительно увеличивается.
Такая смена приоритетов имеет вполне очевидные причины. Во-первых, постепенно стирается психологическая граница между Москвой и областью. Во-вторых, экологическая обстановка в Подмосковье благоприятнее по сравнению со столицей. В-третьих, происходит бурное развитие и постепенное насыщение инфраструктуры пригорода. Таким образом, загородное жилье продолжает утверждаться как статусное и обладающее значительным количеством преимуществ перед городской квартирой.
За последние годы на московском рынке загородной недвижимости четко обозначилась тенденция смещения покупательского спроса в сторону предложений в организованных коттеджных поселках. Такая тенденция вполне закономерна – во-первых, по ряду вполне понятных причин, все больше социально активных москвичей принимают сознательное решение использовать приобретаемый загородный дом для постоянного проживания, следовательно, повышаются их требования к наличию и качеству общественной инфраструктуры – спортивные, торговые, досуговые центры, образовательные учреждения, призванные обеспечить образ жизни, соответствующий социальному статусу покупателя. Только в большом, централизованно застраиваемом загородном жилом комплексе представляется возможным удовлетворить все, или, по крайней мере, большую часть этих требований.
Во-вторых, человеку свойственно стремиться к соседству и общению с людьми своего социального круга, со сходным мировоззрением, благосостоянием и жизненной позицией. Только в окружении таких людей можно чувствовать себя комфортно и безопасно, не испытывая ощущения излишнего внимания или зависти окружающих, не беспокоясь за психологический комфорт своей семьи, не опасаясь негативного влияния на своих детей.
И, наконец, в-третьих, только в поселке с единой, централизованной и отлаженной службой эксплуатации возможно обеспечить высокий уровень обслуживания, сервиса и безопасности, делающий жизнь обитателей поселка комфортной и беспроблемной.
2. О поселке
Поселок бизнес-класса «Глаголево-Парк» расположен в живописном уголке Подмосковья, на востоке Наро-Фоминского района, на 35 км скоростного восьмиполосного Киевского шоссе. Наро-Фоминский район считается одной из экологически чистых зон Подмосковья, около трети всей площади района занимают леса, в районе протекают реки Нара, Протва, Пахра, Десна.
Район изрезан густой сетью рек, которые относятся к бассейну Оки - крупнейшего притока Волги Наиболее крупные из них: Нара, протекающая в Наро-Фоминске, длина ее 156 км, площадь водосбора 2170 кв. км, Протва в Верее длина 275 км, Десна и Пахра в районе Апрелевки. Десна - приток Пахры. Пахра - приток Москвы-реки. Реки протекают по живописным лесам, полям и лугам. В их водной глади как в зеркале отражаются ветвистые ивы, почти сплошь покрывающие прибрежные возвышенности. Берега извилистой Протвы и густые окрестные леса издавна славились охотой. На охоту в окрестности Протвы часто приезжали русские цари - Иван Грозный, Борис Годунов, Петр Первый. В реках и водоемах района водится рыба: окунь, лещ, карп, язь, голавль, налим, пескарь, плотва. В более глубоких местах встречаются щука, ерш, сом. В верховьях реки Нары находятся известные Нарские пруды. Воды их принимает Нара, соединяющая пруды с Окой. Нарские пруды издавна являются промысловыми.
Живописная природа, большие лесные массивы, обилие водоемов благоприятны для проведения климатотерапии и лечения. На территории района имеются минеральные источники
Идеальная транспортная доступность, экологическая безопасность, удивительная красота окружающей природы, делают поселок «Глаголево-Парк» оптимальным для постоянного проживания и отдыха.
Общая площадь составляет 67 Га. Поселок расположен вдоль живописного хвойного леса.
На территории «Глаголево-Парк» находится естественный водоем, окруженный парковой зоной, площадью 1,5 Га. Коттеджи возводятся по новым авторским проектам, соответствующим всем стандартам комфортабельного загородного дома из кирпича или дерева, по выбору заказчика. Покупателям предлагаются дома, площадью от 250 до 500 кв.м.
3. Инфраструктура
«Глаголево-Парк» непосредственно примыкает к территории известного элитного поселка «Новоглаголево», обладающего комплексом инфраструктуры, поистине уникальным для данного района Подмосковья. В шаговой доступности имеются: недорогой ресторан «Какаду» с превосходной кухней, несколько минимаркетов, аптека, почта, медицинский кабинет (врач-терапевт ведет прием и выезжает на дом), химчистка, прачечная и т.д.
Непосредственно на территории «Глаголево-Парк» создается обширная пляжно-парковая зона, окружающая великолепный природный водоем, общественно-торговый и спортивно-развлекательный комплекс с бассейном на 6 дорожек по 25 метров и тренажерным залом, салон красоты и СПА-центр, волейбольная и детские площадки, ресторан, гостевая парковка.
В «Глаголево-Парк» планируется разместить 280 домовладений на участках от 0,15 Га. Поселок оснащен всеми центральными коммуникациями, которые обслуживаются управляющей компанией.
«Глаголево-Парк» будет полностью построен и принят в эксплуатацию в 2009 году.
4. Забота о детях
Детям, живущим за пределами мегаполиса, конечно, повезло гораздо больше, чем их городским сверстникам: о плюсах жизни на свежем воздухе можно говорить бесконечно. Правда, маленький человечек вряд ли сможет оценить все окружающие его красоты - для него гораздо важнее общение с ровесниками.
Это только кажется, что у детей, живущих в загородном доме, все есть. Понятно, что каждый взрослый готов сделать придомовой участок максимально комфортным для собственного чада. Возможно, именно поэтому в недалеком прошлом застройщики менее тщательно относились к набору инфраструктуры поселка и про детскую площадку просто "забывали". Между тем, за высоким, пусть и красивым, забором малыши испытывали нехватку общения со сверстниками, а понятие "поиграть во дворе" сужалось до границ участка их родителей. Ведь любой психолог скажет, что до определенного возраста для ребенка возможность "попечь куличи" в песочнице в компании таких же карапузов гораздо важнее общения даже с дипломированными нянями и гувернантками. В конце концов, детский социум - лишь уменьшенная копия нашего взрослого, и чем раньше ребенок научится жить по его законам, тем лучше для него. И в этом смысле детская площадка - концентрированная модель общества. Это понимают и взрослые, возрождающие традиции детских площадок в загородных поселках. На территории «Глаголево-Парка» предусмотрены две прекрасно оборудованные детские площадки, одна из которых располагается в парке, на берегу озера, другая – в удаленной от парка части поселка – занимает площадь 0,3 га.
Одним из наиболее важных, а зачастую определяющим вопросом для человека, перевозящего семью на постоянное проживание в загородный дом, становится вопрос наличия возможности дать своему ребенку образование должного уровня, не утомляя его и себя ежедневными поездками в школу в Москву. Администрация «Глаголево-Парка», понимая всю важность решения этого вопроса для многих семей, взяла эту задачу на себя. Принято решение приобрести для нужд поселка школьный автобус, который ежедневно будет осуществлять доставку детей в сопровождении охраны до расположенного в двадцати минутах езды от «Глаголево-Парк» Отделения «Зайцево» Московской Экономической Школы – лучшего в России среднего образовательного учреждения.
Отделение «Зайцево» занимает комплекс зданий площадью около 8 тысяч квадратных метров на территории более 10 га близ деревни Зайцево Одинцовского района Московской области (35 км Минского шоссе).
Здания и помещения школы располагают всем необходимым для обеспечения академических и социальных программ, предусмотренных требованиями Министерства образования Российской Федерации и Организации Международного Бакалавриата: биологическими, физическими и химическими лабораториями, спортивными и танцевальными залами, бассейнами, помещениями для музыкальных занятий, лингафонными кабинетами, библиотекой на 40 тысяч томов, изостудиями и компьютерными лабораториями, студиями аудио и видео записи, кабельным телевидением, зимним садом. Все помещения школы компьютеризированы и имеют доступ в Интернет. Компьютеры МЭШ объединены многоуровневой кабельной структурированной сетью.
Более подробную информацию о Московской Экономической Школе Вы можете получить на сайте: www.mes.ru
5. Безопасность
Вопросам безопасности жителей поселка в «Глаголево-Парке» уделяется самое пристальное внимание. Система безопасности поселка была разработана совместно со специалистами ЧОП «Черный Аист», долгие годы специализирующегося на охране загородных жилых комплексов. Предусмотрены три рубежа охраны: контрольно-пропускные пункты на въездах, круглосуточное пешее патрулирование территории, кроме того имеется возможность подключения дома к системе индивидуальной пультовой охраны. Время прибытия вооруженной группы оперативного реагирования составляет не более трех минут.
6. Транспорт
Подъезд к поселку «Глаголево-Парк» осуществляется через Киевское шоссе, которое сейчас активно реконструируется и в ближайшем будущем станет одной из наиболее обустроенных трасс Подмосковья. Чтобы добраться до поселка следует проехать по Киевскому шоссе до пос. Селятино, повернуть налево на Московское Малое Кольцо (т.н. «бетонка») и проехать еще 4 км. Далее следует повернуть направо под указатель на Новоглаголево. Поселок расположен справа от «бетонки» примерно в 2-х км и слева от внутренней дороги примерно в 500 м. Временные затраты на дорогу от МКАДа до объекта составляют порядка 25-30 минут.
Киевское шоссе (МЗ «Украина») является продолжением Ленинского проспекта в сторону юго-западного направления. Трасса характеризуется высокой пропускной способностью, которая обеспечивается многополосной дорогой, отсутствием светофоров и населенных пунктов, через которые проходит шоссе (первый населённый пункт Апрелевка — 20 км). Ширина Киевского шоссе на выезде со МКАД составляет четыре полосы в каждом направлении. На 21 километре идет сужение дороги до 2 полос в каждом направлении. В 2005г. началась реконструкция участка шоссе от аэропорта до пересечения с ММК (30 км), в рамках которой идет расширение дорожного полотна до 6 полос. Трасса освещена вплоть до 30 км. Скорость движения автомобильного потока непосредственно на шоссе от 80 до 150 км/ч. На выезде и въезде от 50 до 100 км/ч. На выезде со МКАД в загруженное время (утренний и вечерний часы пик) по шоссе свободно проезжают более 600 машин в минуту (средняя скорость 50-80 км\ч). В случае пробок на МКАДе, на Киевском шоссе могут возникать заторы, в основном это происходит в утренние часы пик на въезде на МКАД. По самой трассе основные места заторов расположены в районе поворота на Первомайское, Крекшино, г. Апрелевки и поста ГИБДД на пересечение с ММК.
В рамках реализуемой Правительством Москвы программы развития аэропорта «Внуково» в настоящее время идет реконструкция Киевского шоссе и завершена реконструкция Боровского шоссе, в результате после завершения дорожных работ транспортная доступность объекта значительно улучшится.
Подводя итог, следует отметить, что Киевское шоссе — это самая современная подмосковная трасса с многоуровневыми развязками, качественным дорожным покрытием, характеризующаяся высокой пропускной способностью и относительно низким уровнем загрузки грузовым транспортом. Учитывая данные характеристики направления, транспортная доступность поселка оценивается как хорошая.
7. Коттеджи
Работая над архитектурной концепцией поселка наши архитекторы, в первую очередь, ставили
перед собой задачу создать для жителей некую общую праздничную атмосферу уюта и комфорта.
Детально прорабатывались как общие планировочные решения, так и каждый архитектурный
проект в частности. Благодаря крайне удачному расположению территории, богатству природного ландшафта и высокопрофессиональному, творческому подходу команды проектировщиков, мы можем по праву заявить, что "Глаголево-Парк" полностью отвечает самым высоким стандартам коттеджных поселков бизнес-класса и является одним из первых в России жилых комплексов нового поколения, где воплотились в жизнь самые передовые архитектурные и технические решения. Каждый загородный дом из предложенной коллекции проектов без преувеличения можно назвать произведением искусства. Изысканная отделка фасадов и богатство архитектурных форм создают праздничную атмосферу, а продуманная организация внутреннего пространства делает проживание в загородном доме необычайно комфортным. Каждый из предложенных в нашей коллекции проектов может быть доработан нашими архитекторами с учетом Ваших пожеланий. Большинство проектов предусматривает возможность исполнения, на Ваш выбор, как из дерева, так и из камня.
Новости в коттеджных поселках на Киевском шоссе
В последние месяцы значительно активизировались продажи в коттеджных поселках на Киевском шоссе. Выросли продажи как загородных домов, коттеджей, так и таунхаусов (загородного жилья эконом класса). Эксперты связывают такой рост с рядом важных факторов, таких как завершение в сентябре 2009 года ДСК «Автобан» работ по реконструкции участка Киевского шоссе от МКАД до ММК (Московское Малое Кольцо, называемое еще «бетонкой»). А также рост цен на нефть, окончание в России экономического кризиса («Российская экономика прошла “дно” кризиса, и теперь в ней начинается восстановление, говорится в отчете инвестиционного банка Merrill Lynch, составленного его экспертами и получившего название "Весна в середине лета"). Лидерами роста на Киевском шоссе названы коттеджные поселки «Глаголево Парк», «Крекшино», и «Мартемьяново».
"Глаголево-Парк"
Киевское шоссе – самая молодая и современная скоростная трасса Подмосковья. качественное дорожное покрытие, 8 полос , безсветофорные развязки , освещение, шумоизоляция населенных пунктов . Удобная транспортная доступность населенных пунктов этого направления , для неизбалованных свободной ездой москвичей, делает Киевское шоссе привлекательным как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха. Планы развития направления оправданно амбициозны. Жители центрального, западного и юго-западного округов столицы при выборе загородной недвижимости отдают предпочтение именно этому шоссе. Спрос рождает предложение. На сегодняшний день желающим здесь поселиться открываются большие возможности для выбора . Предложения различны , на сегодняшний день на киевском шоссе открыты продажи более чем в 80 организованных коттеджных поселках различных классов и концепций. Предпочтения и ожидания покупателей быстро меняются. Экономический кризис вносит коррективы и новую линию развития коттеджного строительства. Девелоперы ,стараясь опередить запросы, выводят на рынок интересные и новые форматы поселков. Классическая концепция поселка бизнес класса с просторными кирпичными коттеджами, (без внутренней отделки) , предлагаемыми по системе строительного подряда , что называется со «стадии поля» и перспективой подключения сетей - сегодня привлекает не много потенциальных покупателей. В среднем в этом сегменте произошло значительное снижение цены , сравнимое с изменением курса доллара, около 35%. В отдельных поселках , с изначально планируемой большой рентабельностью, снижение цены достигает 45-50%. Самый низкий уровень цены общего предложения зафиксирован в феврале 2009г. В большой степени востребованы поселки высокой готовности, где уже есть жилые дома ( можно прийти в гости на ужин к соседу) , подключены коммуникации, проложены дороги, есть объекты инфраструктуры, благоустроенная территория, короткие сроки сдачи объектов. В данном случае покупатель руководствуется принципом –« здесь и сейчас». В таких проектах снижение цен или же не произошло или не превышает 20%.. Очень популярны участки без строительного подряда в охраняемых поселках с подведенными центральными коммуникациями , особенно участки с вековыми лесными деревьями. . Новый образ современного поселка – мультиформат, где есть предложения во всех ценовых категориях от недорогих апартаментов до роскошных особняков . Многие по достоинству оценили современный компромисс между жизнью на природе и квартирой – дуплекы и таунхаусы. На каждом направлении есть свои фавориты. Практически ежедневно совершаются покупки в коттеджном поселке компании RDI «Клубничные поля» , расположенном недалеко от Крекшино. Из больших жилых комплексов абсолютным лидером направления является мультиформатный проект компании «Виват» «Глаголево парк». , расположенный вблизи популярного Новоглаголево. На сегодняшний день Новоглаголево и прилегающие территории является самым большим в Европе коттеджным поселком. Новоглаголево обладает большой современной инфраструктурой , несколькими водоемами , сосновыми лесами, необходимыми инженерными сетями, интересными достопримечательностями . Большинство Состоятельных покупателей дорогой загородной недвижимости останавливают свой выбор на проекте компании «Лоджик» «Бельгийская деревня». Несмотря на значительное повышение цен относительно зимы Бельгийская деревня сегодня радушно принимает новоселов.
Поселок бизнес-класса «Глаголево-Парк» расположен в живописном уголке Подмосковья на 35 км скоростного восьмиполосного Киевского шоссе. Идеальная транспортная доступность, экологическая безопасность, удивительная красота окружающей природы, делают этот поселок оптимальным для постоянного проживания и отдыха. «Глаголево-Парк» отличается современным уровнем инженерной инфраструктуры. Общая площадь составляет 67 Га. Поселок расположен вдоль живописного хвойного леса. На территории «Глаголево-Парк» находится естественный водоем площадью 1,5 Га, окруженный парковой зоной. Коттеджи возводятся по новым авторским проектам, соответствующим всем стандартам комфортабельного загородного дома из кирпича или дерева, по выбору заказчика. Покупателям предлагаются дома, площадью от 250 до 500 кв.м. «Глаголево-Парк» непосредственно примыкает к территории известного элитного поселка «Новоглаголево», обладающего комплексом инфраструктуры, поистине уникальным для данного района Подмосковья. В шаговой доступности имеются: недорогой ресторан «Какаду» с превосходной кухней, несколько минимаркетов, аптека, почта, медпункт, химчистка и т.д. Непосредственно на территории «Глаголево-Парк» проектируется обширная пляжно-парковая зона, окружающая великолепный природный водоем, общественно-торговый и спортивно-развлекательный комплекс с бассейном на 6 дорожек по 25 метров и тренажерным залом, салон красоты и СПА-центр, баскетбольная и детские площадки, гостевая парковка. В «Глаголево-Парк» планируется разместить 280 домовладений на участках от 0,15 Га. Поселок оснащен всеми центральными коммуникациями, которые обслуживаются управляющей компанией. «Глаголево-Парк» будет полностью построен и принят в эксплуатацию в 2009 году. Тут Вы можете подобрать для себя по вкусу любую загородную недвижимость: Поселок "Глаголево Парк", мультиформатный, в поселке можно подобрать себе предложения от 100 000 у.е до 4 000 000 у.е предложения во всех ценовых категориях, от поселок эконом класса, до поселка бизнес класса, и предложения для изберательного человека, коттеджного поселка премиум класса, дуплекс, таунхаус или коттедж. Дуплекс удобен для небольших семей и молодежи. Дуплекс и таунхаус - хорошая альтернатива Московской городской квартире, прекрасная возможность жить недалеко от города на большой по размеру жилой площади, а про преимущества коттеджа можно сказать: мой дом - моя крепость. Коттеджный поселок «Глаголево» уникальный проект для Киевского направления. Полчаса езды по высокоскоростному Киевскому шоссе и вы уже в поселке «Глаголево». Населенные пункты которые находятся рядом с коттеджным поселоком Глаголево Парк : Апрелевка, Кромино, Хлопово, Жедочи, Алабино, Селятино, Сырьево, Софьино, Свитино, Мишуткино, Новое Глаголево, Глаголево, Новоглаголево. Для жителей поселка спроектирована и строится поистине уникальная социальная инфраструктура. В поселке «Глаголево» есть собственная территория для отдыха. По стоимости квартиры в Москве у нас Вы можете купить недвижимость от 142 m2 до 500m2, которая будет находиться в престижном месте Подмосковья с прекрасным видом на лес, озером, развитой инфраструктурой, отличной транспортной доступностью, экономией времени и нервов, а главное - будете получать незабываемый отдых от нашего прекрасного поселка Глаголево-Парк. Ситуация на рынке загородной недвижимости в июне 2009 г. Ситуация на рынке загородной недвижимости в июне 2009 г. характеризовалась переходом показателей спроса (как потенциального, так и реального) к снижению (после роста первых 5-ти месяцев года) – в соответствии с ранее сделанными прогнозами. На этом фоне объем предложения (ввиду невысокой востребованности рынком) продолжало накапливаться, а средние цены продолжили ползти вниз. В целом, сценарий развития событий на ближайшую перспективу (конец лета-осень) представляется довольно негативным, поскольку волна отложенного спроса, вышедшая на рынок в начале текущего года, очевидно, быстро угасает и вопрос о том, как скоро на рынок выйдет вторая волна остается открытым. В связи с этим, в ближайший квартал, скорее всего, стоит ожидать нового снижения объема сделок на фоне продолжающегося медленного снижения средних цен. Наиболее востребованными объектами загородного рынка будут, по прежнему, оставаться наиболее дешевые предложения – участки без подряда и недорогие объекты эконом-класса, расположенные по более «доступным» направлениям (Симферопольское, Дмитровское и проч.) и в более отдаленных зонах (дальше ММК и даже МБК). Качественных состав вновь вышедших в июне поселков (4 шт.) остался без изменений. Лишь в одном из новых поселков предлагают участки «с подрядом», в то время как остальные три поселка будут реализовываться с концепцией «без подряда» компанией «Масштаб» в рамках развития территории по проекту «А101». Все вышедшие поселки будут реализовываться в сегменте Economy. Стоит отметить, что поселки с концепцией «без подряда» по-прежнему остаются интересны покупателям. Потенциальный спрос на участки «без подряда» за прошедший месяц вырос на +10% Интерес покупателей обусловлен, прежде всего, постоянным увеличением доли данного формата в структуре предложения (в июне доля участков «без подряда» выросла еще на 3,0% и составила уже более четверти от общего количества предложений). Кроме того, средняя цена участков без подряда в июне снизилась на -2,4%. Ценовая ситуация на рынке загородной недвижимости в июне охарактеризовалась дальнейшим снижением средней стоимости объектов. Так, по сравнению с предыдущим месяцем средняя цена объекта сократилась на -8,8%. Следует отметить, что основной причиной такого снижения цен, являются скидки, которые, в зависимости от поселка, по-прежнему могут достигать трети от цены, указанной в прейскуранте. При этом в июне снижение цен в большей степени отмечалось в более престижных поселках. Так, по ценовым сегментам среднее изменение цен в поселках класса Premium достигло -11,3%, класса De Luxe -8,1%. По направлениям с точки зрения темпов снижения цен лидируют Симферопольское, Ленинградское и Новорижское шоссе – здесь среднее снижение цен составило -29,6%, -19,3% и -17,9% соответственно. Очевидно, именно данный факт определил рост продаж по данным направлениям. Кроме этого, заметное изменение цен произошло на таунхаусы (-10,2%), что могло произойти вследствие существенного увеличения их количества в структуре предложения (+18,0%). В целом, стоит отметить тот факт, что новые поселки выходят с уже сниженными (а не «докризисными») ценами, что во многом определяет и динамику показателя средней цены. Рост цен замечен лишь в поселках Киевского направления (+6,2%). Уровень потенциального спроса за месяц сократился на -0,4%. При этом количество реальных продаж продолжает снижаться более заметными темпами (-14,1%). Другие коттеджные поселки на Киевском шоссе: Коттеджный поселок "Рассказовка". Киевское шоссе, 7 км Безупречная экология этого места, воздух с запахом хвои и трав, красавица река, живописные виды на луга и просторы десятилетиями вдохновляли русских классиков. Теперь все это Ваше. Исторически сложившиеся традиции Переделкино определили архитектурный стиль и концепцию поселка - это современная усадьба для постоянного проживания. Опытный застройщик создал все условия для максимально комфортного отдыха Вашей семьи: Единая архитектурная концепция застройки включает в себя 38 усадеб (6 вариантов домов и их зеркальные версии) на лесных владениях от 25 до 45 соток. Роскошные усадьбы от 380-550 кв.м. выполнены в современном стиле - большие окна, просторные террасы, французские балконы, изысканный декор фасадов. В строительстве применялись инновационные строительные технологии и экологически чистые материалы. Центральные коммуникации. Собственная артезианская скважина. Инфраструктура поселка включает многоуровневую охрану, мини-маркет. Самых маленьких жителей поселка ждут спортивные и детские площадки с малыми архитектурными формами. Территория поселка благоустроена опытными ландшафтными дизайнерами: причудливые вазоны и фонарики, садовые скульптуры, уютные скамейки, садовые галереи, обвитые плетистыми розами, напомнят, что Вы в усадьбе. При въезде в поселок расположен пункт охраны. Коттеджный поселок Рассказовка расположен среди леса, и на участках площадью от 25 до 45 соток стоят роскошные современные дома-усадьбы площадью 380-550 кв.м, с большими окнами, французскими балконами, с изысканным декором фасадов, построенные из экологически чистых материалов и с применением передовых технологий. К домам подведены центральные коммуникации, имеется собственная артезианская скважина.В коттеджном поселке Рассказовка функционирует развитая инфраструктура: спортивный развлекательный комплекс площадью 1000 квадратных метров, общественная прогулочная зона площадью три гектара, многоуровневая охрана, каток, ресторан, мини маркет, фитнесс центр с бассейном, бильярдная, теннисные корты, собственный пляж. Для детей созданы все условия для отдыха и досуга: игровой центр, спортивные и детские площадки с малыми архитектурными формами, мини-аттракционы. При въезде в коттеджный поселок Рассказовка расположен пункт охраны. По периметру поселок огорожен, на ограждении установлена система видеонаблюдения, на въезде имеется контрольно-пропускной пункт, индивидуальная система охраны дома выведена на центральный пульт охраны, установлена охранная и пожарная сигнализация в домах.Мастерам ландшафтного дизайна удалось воссоздать атмосферу классической старой усадьбы, где изящные галереи сада утопают в плетистых розах, в тени пергол скрываются изысканные скамьи, а скульптуры, оригинальные фонарики и изящные вазоны напоминают о старинных парках. Дороги заасфальтированы, пешеходные дорожки вымощены камнем, высажены газоны, имеется скрытая современная ливневая канализация. В темное время суток на территории коттеджного поселка Рассказовка включается декоративное освещение. Весь коттеджный комплекс огражден единым стилизованным ограждением. Технологические решения Цокольный этаж отличается отсутствием подвальной части. Утепленный цоколь с приямками для подключения и обслуживания коммуникаций выполнен из железобетонных блоков ФБС и полнотелого кирпича с утеплителем по ленте из монолитного железобетона. Фасадная часть цоколя отделана облицовочным камнем. Высота цоколя от уровня земли - 0,45 м.Фундамент ленточный, монолитная лента, блоки ФБС 5, кирпичная кладка из полнотелого кирпича с утеплителем, армированная кладка, гидроизоляция. Плиты перекрытия — монолитный железобетон.Имеются железобетонные несущие колонны внутри здания, пространственная жесткость здания обеспечивается за счет жесткой заделки колонн в фундаменте и жесткого сопряжения в перекрытии, а также с дисками перекрытий, защемленных в несущих наружных стенах. Наружные стены — трехслойные, толщиной 490 мм, состоящие из наружного кирпичного защитного слоя (120мм) и внутреннего кирпичного несущего слоя (250мм). Вся кладка - армированная кладочной сеткой с гибкими связями, производится из кирпича (керамического полнотелого марки 100). Пространство между слоями заполнено минеральной ватой Rockwool. Применяется облицовка объемными навесными декоративными элементами из композитных панелей ALUCOBOND. Крыша многоскатная, стропильной конструкции, стропила деревянные, обработаны антипиренами от возгорания и антисептиками от гниения. Кровля - цветная мягкая черепица типа Shinglas.Поверхность фасада декорирована штукатуркой с облицовочным камнем «Эколит» с использованием объемных навесных элементов из композитных панелей ALUCOBOND. Окна деревянные с двухкамерным стеклопакетом, с наружной алюминиевой защитной накладкой, алюминиевые витражи. Ограждение балконов – окрашенная сталь и/или деревянная декоративная защита. На террасах – железобетонный пол, подготовленный к чистовому покрытию.К домам подведены следующие инженерные системы.Энергоснабжение обеспечивает собственная трансформаторная подстанция, напряжение сети 380/220В, расчетная мощность составляет 40 КВт на дом, установлены счетчики учета потребляемой энергии и защитное отключающее устройство, предусмотрено резервное (аварийное электропитание) с двух различных ТП. В коттеджном поселке Рассказовка имеется магистральный газ, собственная ГРПБ. Теплоснабжение осуществляется от индивидуальной газовой котельной в каждом доме, трубная разводка Oventrop (Германия). В качестве нагревательных приборов системы отопления приняты качественные немецкие радиаторы Kermi, у световых проемов, не имеющих подоконников, устанавливаются напольные конвекторы Kempman; горизонтальные трубопроводы от стояка прокладываются в пироге пола (по перекрытию этажа).Предусмотрена возможность монтажа системы теплый пол с водяным обогревом. Водоснабжение центральное, собственный водозаборный узел, снабжение через установленные фильтры. Приготовление горячей воды осуществляется в бойлерах котельных домов.Имеется водопровод, канализация и водосток. Система хозяйственно питьевого водоснабжения выполнена с нижней разводкой трубами; основные магистрали и стояки изолируются изоляцией типа "Термофлекс"; центральная канализация с перекачкой стоков в муниципальные очистные сооружения г. Внуково, стояки и разводки - металлополимерные трубы Oventrop.В домах предусмотрена естественная вентиляция с возможностью подключения устройств принудительного действия.В коттеджном поселке Рассказовка имеется структурированная кабельная сеть для связи, установлена современная высокоскоростная мини-АТС на поселок, обеспечена оптиковолоконная связь.Цена: $ 1 600 000 – 2 500 000 (торг возможен) Коттеджный поселок "Власово". Киевское шоссе, 23 км Коттеджный поселок Власово расположен в 23 км от МКАД по Киевскому или Боровскому шоссе. На территории 2,24 га расположены 12 домов в едином архитектурном ансамбле. Поселок имеет профессиональную охрану. В непосредственной близости расположен продуктовый магазин, живописный парк. Поселок Власово расположен в удалении от оживленного Киевского шоссе, на территории коттеджного поселка «Власово» сохранены лесные деревья. Предлагаются несколько проектов в едином архитектурном стиле. Коттеджи трехуровневые (с мансардным этажом), с гаражом на 2 а/м. В непосредственной близости от поселка находятся магазин и парк отдыха. Также для жителей поселка доступна вся инфраструктура города Апрелевка. Коттеджный поселок "Променад". Киевское шоссе, 15 км Поселок «Променад», окруженный лесами и цветущими лугами, находится в 15 км от Москвы по Киевскому шоссе в экологически чистом районе. Поселок состоит из 80 участков площадью от 26 соток до 1,15 га. Единая архитектурная концепция застройки предполагает роскошные усадьбы от 510 до 705 кв.м. в современном стиле. В поселке обеспечена многоуровневая система охраны последнего поколения и современные центральные коммуникации. Развитая инфраструктура для активного образа жизни и отдыха включает в себя теннисные корты, фитнес-центр с бассейном, бильярдную, ресторан, минимаркет, велосипедную трассу в лесу. Самых маленьких жителей поселка ждут спортивная площадка, детский сад и детский клуб, игровые площадки и каменные гроты у реки. Через поселок протекает река со специально оборудованной набережной - променадом, прекрасно приспособленной для неспешных легких прогулок.. . La promenade (франц.): прогулка, гулянье; aller en promenade - отправиться на прогулку; promenade de sante (разг.) - "лёгкая прогулка", (о легком деле); Nous vous invitons 'a faire une promenade - мы приглашаем вас на прогулку; место для прогулок; бульвар, проспект, променад. Променад есть везде и был, кажется, во все времена. В литературе XIX века множество его описаний. В Париже гуляли по Елисейским Полям и в Булонском лесу, в Ницце по знаменитому Променад дез Англе, в Вене по Рингу, а в Петербурге по Невскому проспекту. Здесь знакомились и назначали свидания; здесь демонстрировались последние моды в одежде...Мы приглашаем Вас на прогулку по еще одному загородному променаду клубного типа современному, комфортабельному, уютному и при этом не потерявшему ощущения легкости и очарования этого приятного времяпровождения светского общества.Так что, как говорят французы "Nous vous invitons 'a faire une promenade" КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК ПРОМЕНАД (La PROMENADE) Двенадцать километров от Москвы по Киевскому шоссе, коттеджный поселок "ПРОМЕНАД". Здесь, под сенью зеленой листвы, у живописной речки с собственной набережной-променадом, где свежесть русского леса смешивается с солнечным ароматом цветущих лугов идет легкая и комфортная загородная жизнь.Прекрасные условия для проживания! 80 участков площадью от 26 соток до 1,15 га. Единая архитектурная концепция застройки: роскошные усадьбы от 510 до 705 кв. м. в современном стиле - большие французские окна, просторные террасы, изысканный декор из натуральной лиственницы и природного камня. Многоуровневая система охраны последнего поколения. Современные центральные коммуникации. Инновационные технологические решения и экологически чистые материалы. Идеальное место для прогулок и отдыха! В Вашем распоряжении более 46 га лесных владений и цветущих лугов. Собственная река со специально оборудованной набережной-променадом, прекрасно приспособленной для неспешных легких прогулок. Развитая инфраструктура для активного образа жизни и отдыха - теннисные корты, фитнесс-центр с бассейном, бильярдная, ресторан, минимаркет, велосипедная трасса в лесу... Самых маленьких жителей поселка ждут спортивная площадка, детский сад и детский клуб, игровые площадки и каменные гроты у реки... 12 км от МКАД по КИЕВСКОМУ ШОССЕ Дорога до поселка напоминает легкую прогулку. Всего 12 км по скоростному и благоустроенному Киевскому шоссе, 2 километра по асфальтированной живописной лесной дороге, переезжаете небольшой собственный мост через р. Незнайку и Вы ДОМА...Киевское шоссе является одной из самых скоростных и благоустроенных трасс. Восьмиполосная освещенная автомагистраль носяит официальное название «Украина». Продолжая Ленинский проспект, она устремляется на юго-запад области.Это направление считается одним из лучших в Подмосковье. Хорошая экология, живописная природа, интересные стародачные места, нетронутые человеком лесные массивы, обилие рек и озер... Развитая инфраструктура, сравнительно низкая плотность заселения, и возрастающая инвестиционная привлекательность этого направления делают его по-настоящему интересным и перспективным для загородной жизни.ПЛАН ПОСЕЛКА Общая площадь поселка более - 42 Га Площадь продаваемых участков - 28, 2 Га Площадь общественных территорий – 13,8 Га (набережная-променад вдоль реки – «Незнайки», регулярный парк с аллеями для прогулок, велосипедная трасса в лесу). Коттеджный поселок "Большое Покровское". Киевское шоссе, 15 км Поселок «Большое Покровское», окруженный лесами и цветущими лугами, находится в 15 км от Москвы по Киевскому шоссе в экологически чистом районе. Поселок состоит из 12 участков. Единая архитектурная концепция застройки предполагает дома оптимальной площадью 500 кв.м. в современном стиле. В поселке обеспечена многоуровневая система охраны последнего поколения и современные центральные коммуникации. Для жителей столицы Киевское шоссе уже в течение довольно длительного времени является наиболее интересным направлением для приобретения загородного жилья. Раньше здесь строились дачи для партийных бонз, творческой интеллигенции и генералитета, а в настоящее время оно стало одним из самых престижных направлений в загородном строительстве. Хорошая экологическая ситуация юго-западного региона Подмосковья- это еще одна немаловажная причина, которая побуждает многих москвичей более внимательно присмотреться к этому направлению.Именно в этом месте, среди крупных лесных массивов, находится загородный коттеджный посёлок «Большое Покровское». Рядом с этой местностью нет ни одного промышленного предприятия, загрязняющего природу, воздух здесь всегда чист и свеж. Именно этим объясняется высокий уровень местной экологии. Дорога к коттеджному посёлку по Киевскому шоссе, лежит через красивые смешанные лесные массивы, где найдется место заядлому грибнику.Новый коттеджный посёлок «Большое Покровское» построен на самом высоком уровне индивидуального жилищного строительства. При возведении коттеджей были учтены все самые современные тенденции в строительстве и отделке зданий и помещений. Все построенные в поселке коттеджи характеризуются соответствием единому архитектурному стилю, и вместе представляют единую композицию, состоящую из 12 добротных домовладений. В посёлке имеются необходимые виды централизованных коммуникаций: канализация, наружное освещение территории, электросети, газ, водоснабжение. За эксплуатацию коммуникационных систем, а также содержание коттеджного посёлка несет ответственность организация, сотрудники которой обладают значительным профессиональным опытом и новейшими средствами производства.Посёлок «Большое Покровское» предлагает вниманию потенциальных покупателей отличные современные коттеджи со всеми коммуникациями. Следует отметить, что изнутри все дома находятся на этапе конечного оформления, дизайн и стиль которого хозяин коттеджа выбирает сам. В каждом коттедже имеется, подготовленное для установки необходимого оборудования, помещение для бассейна.Элитный коттеджный посёлок.По своему типу «Большое Покровское» относится к группе элитных коттеджных посёлков. Он отличается от других загородных коттеджных посёлков наличием охраняемой территории, широко развитой инфраструктурой, качественно построенными, красивыми современными коттеджами. Инфраструктура элитного коттеджного посёлка «Большое Покровское» включает в себя: - заасфальтированную дорогу, по которой в любую погоду можно без проблем добраться до посёлка с Киевского шоссе; - удобную зону отдыха и прогулочную лесную зону; - гостевую автостоянку; - централизованные коммуникации; - оборудованную игровую площадку для детей; - контрольно-пропускной пункт на въезде в коттеджный поселок; - освещенные улицы в ночной период времени. Охраняемый коттеджный посёлок.Далеко не последнее место в коттеджном посёлке занимает безопасность жителей и их имущества. Здесь присутствует профессиональная служба охраны и особая система защиты, которая включает в себя ограждение, проходящее по всему периметру поселка «Большое Покровское».В посёлке «Большое Покровское» имеется все необходимые условия для безопасного и комфортного отдыха дачников. Это и высокий уровень экологии, и неповторимая природа смешанных лесов, которые окружают коттеджный поселок. А чистые воды реки Незнайка и находящийся рядом лес только подтверждают желание жить в этой замечательной местности.Мы ждем вас, чтобы предложить самые лучшие условия для жизни в коттеджном посёлке «Большое Покровское». Новый коттеджный посёлок в лесу по киевскому шоссе Большое Покровское. Коттеджный поселок "Долина Озер". Киевское шоссе, 80 км «Долина Озер» - это охраняемый коттеджный поселок площадью 15 га, расположенный в 80 км от МКАД по Киевскому шоссе. Поселок расположен вблизи г. Боровск на солнечной поляне в окружении смешанного леса и соснового бора на берегу живописного озера. К продаже предлагаются 70 земельных участков без подряда на строительство площадью от 10 до 30 соток со всеми инженерными коммуникациями. Близость районного центра дает возможность иметь все блага цивилизации: сады, школы, аптеки, магазины, торговые центры, кинотеатр, музеи. «Долина Озер» - это охраняемый коттеджный поселок площадью 15га, расположенный в 80 км от МКАД по Киевскому шоссе. Киевское шоссе является самым скоростным, на всем протяжении имеется четыре полосы в каждую сторону, в настоящий момент осуществляется расширение автотрассы. Калужское направление является наиболее привлекательным для целей дачной и котеджной застройки. Купившие здесь загородную недвижимость оказываются в узком кругу соседей, имеющих тот же социальный статус. Поселок располагается в близи г. Боровск в одном из исторически значимых мест Золотого Кольца Росси. Близость районного центра дает возможность иметь все блага цивилизации: сады, школы, аптеки, магазины, торговые центры, кинотеатр, музеи. Поселок находится на поляне в окружении живописных смешанных лесов, а также граничит с сосновым бором на берегу красивого озера. Неподалеку протекает экологически чистая река Протва. Описание коттеджного поселка "Долина Озер".«Долина Озер» - это охраняемый коттеджный поселок площадью 15га, расположенный в 80 км от МКАД по Киевскому шоссе. Киевское шоссе является самым скоростным, на всем протяжении имеется четыре полосы в каждую сторону, в настоящий момент осуществляется расширение автотрассы. Калужское направление является наиболее привлекательным для целей дачной и котеджной застройки. Купившие здесь загородную недвижимость оказываются в узком кругу соседей, имеющих тот же социальный статус. Поселок располагается в близи г. Боровск в одном из исторически значимых мест Золотого Кольца Росси. Близость районного центра дает возможность иметь все блага цивилизации: сады, школы, аптеки, магазины, торговые центры, кинотеатр, музеи. Поселок находится на поляне в окружении живописных смешанных лесов, а также граничит с сосновым бором на берегу красивого озера. Неподалеку протекает экологически чистая река Протва.Современные инженерные коммуникации, собственная профессиональная служба эксплуатации, развитая инфраструктура, внутрипоселковые асфальтированные дороги, единый архитектурный дизайн, озеленение территории, уличное освещение, круглосуточная охрана обеспечивают безопасность и максимальный комфорт для круглогодичного проживания. А наличие в инфраструктуре поселка детских и спортивных площадок позволит проводит Ваш досуг активно и весело.Инфраструктура. "Долина Озер" - это охраняемая территория площадью 15га, поделенная на 71 участок площадью 10-30 соток Поселок снабжен всеми необходимыми коммуникациями с подведением в дом электричество 15 кВт магистральный газопровод центральная система водоснабжения и канализацииОграждение по периметру, наружное освещение территории поселка, круглосуточная охрана, благоустроенная общественная зона Для комфортного отдыха в инфраструктуру поселка включены комбинированная спортивная площадка детская площадка каток Административное зданиемагазин аптека медицинский кабинет офис службы эксплуатации и охраны контрольно-пропускной пункт апартаменты гостиничного типа (бильярд, баня) стоянка для автомобилей гостей поселка Контроль за содержанием данного поселка и эксплуатацию всех инженерных систем возьмет на себя управляющая компания.ПродажаПлощадь продаваемых земельных участков от 10 до 30 соток.Ценообразующими факторами являются:местоположение земельного участка площадь площадь строящегося дома возможна продажа земельного участка без подряда на строительство Льготные условия для молодых семей В стоимость входит: получение технических условий на подключение к системам энергоснабжения, газоснабжения, центрального водопровода и канализации, подъездная дорога, ограждение всего дачного поселка по периметру, проведение работ по межеванию, выносу границ участка и оформлению кадастровых планов.Завершение строительства наружных коммуникаций запланированно на второе полугодие 2008г.В настоящее время ведется согласование проектов наружных коммуникаций, водопровода и канализации, газопровода. Осуществляется строительство подъездной дороги. Коттеджный поселок "Мартемьяново". Киевское шоссе, 27 км Коттеджный поселок "Мартемьяново" расположен в 27-и км от МКАД по Киевскому шоссе. Концепция проекта "Мартемьяново" предполагает строительство нескольких очередей поселка с домами и земельными участками без подряда с подведенными центральными коммуникациями. Общая площадь коттеджного поселка составляет 70 гектар, с участками размером от 15-30 соток (территория 4 и 5) и коттеджами площадью от 254 - 398м2 (территория 3). Все земли - ИЖС. Если взглянуть на карту Москвы и Подмосковья, то нетрудно заметить, что Киевское направление является логическим продолжением юго-запада Москвы. Перспективность этого направления очевидна. Благоприятный социальный климат, прекрасная экология, удобство транспортного сообщения – все, чем обладает самый престижный район Москвы, находит свое отражение в проекте компании ОПИН – коттеджном поселке «Мартемьяново». Поселок «Мартемьяново» обладает всеми необходимыми природными достоинствами и преимуществами. Чистый воздух, красивое лесное окружение, естественный озера, чистая вода - все это распологается в 15-20 минутах от МКАД.Мартемьяново состоит из 2 независимых, но объединенных единой концепцией поселков, расположенных как лепестки цветка, каждый из которых огорожен отдельным забором в едином стиле, обладает собственной охраной, прогулочными территориями и т.д. Поселки окружены красивым лесом, в который ведут пешеходные дорожки, оборудована территория для прогулок и отдыха (скверы, несколько озер, детские площадки, спортивные площадки, беседки и т.п.).Мартемьяново 1. Готовый уютный поселок в европейском стиле на 53 дома. Все дома уже построены и готовы к внутренней отделке, в поселке выполнены ограждения участков в едином стиле, дороги, тротуары, освещение улиц, озеленение общественной территории и обустройство мест для отдыха. Дома выполнены по 16 различным проектам компанией Viceroy в едином стиле площадью от 250 до 400 кв м. и расположены на участках от 20 до 90 соток. Коммуникации (все центральные: магистральный газ, электричество, водопровод, канализация) разведены по домам, в стоимость входит котельная «под ключ». Поселок готов к проживанию, действует охрана. Мартемьяново 2. В данном поселке, рассчитанном на 200 участков от 17 до 40 соток, продаются участки земли без подряда. Это место создано для того, чтобы Вы могли построить дом своей мечты по своему собственному проекту. В поселке выполнены ограждения участков в едином стиле, дороги, тротуары, освещение улиц. Коммуникации центральные, проложены вдоль участков: магистральный газ, электричество, водопровод, канализация. На сегодняшний день продано уже порядка 80 % участков и ведется активное строительство.Девелопер проекта, группа ОПИН является одним из основных игроков на российском рынке недвижимости. Приоритетными сегментами компании в этой сфере являются: городская и загородная жилая недвижимость премиум-класса, офисные здания класса А, а также торговые и гостиничные комплексы.В настоящее время на рынке загородной недвижимости компанией ОПИН приоритет отдается сектору организованных коттеджных поселков в Подмосковье и других перспективных регионах. Являясь коттеджным поселком бизнес-класса, «Мартемьяново» обладает всеми необходимыми достоинствами, характерными для западноевропейских пригородов. Развитая инфраструктура, чистая вода, прекрасные виды, - все это расположится в 15-20 минутах от МКАД. В поселке задействованы лучшие инженерно-технические достижения, уже опробованные и доказавшие свои преимущества на других объектах компании-застройщика. Для своих проектов ОАО «ОПИН» тщательно подбирает современные экологические материалы, которые еще на стадии планирования позволяют говорить о «Мартемьяново» как о поселке высоких экологических стандартов.Так как застройщиком и основным продавцом проекта «Мартемьяново» является компания-инвестор - то предлагаемое качество и цена приятно удивят потенциальных покупателей. Инфраструктура, транспорт и перспективность, безусловно, имеют первостепенное значение. Однако не стоит забывать и об архитектурных особенностях. Компанией ОАО «ОПИН» был проведен конкурс архитектурных проектов специально для «Мартемьяново». Результатом конкурса стал выбор плана единой архитектурной застройки с несколькими типами коттеджей. Дома выполнены по 16 различным проектам в едином стиле компанией Viceroy.Простор и основательность - эти принципы легли в основу архитектурного дизайна «Мартемьяново». Продуманное расположение домов и самих участков позволит будущим хозяевам чувствовать себя максимально комфортно в своих владениях. Кроме того, на всех придомовых участках и в общественных зонах планируется проведение ландшафтных работ. Одним из важных преимуществ данного проекта является наличие на участках всех необходимых инженерных сетей, прошедших процедуры технического согласования.На территории коттеджного посёлка "Мартемьяново" действует круглосуточная патрульная служба, оснащенная самыми современными техническими средствами. На всей территории поселка установлены камеры видеонаблюдения. Данные считываются с камер и передаются в единый центр охраны. Въезд на территорию поселка возможен только через контрольно-пропускной пункт.Такая схема охраны полностью исключает присутствие на территории поселка нежелательных гостей и обеспечивает жильцам спокойное проживание. Вы едете по Киевскому шоссе 25 км от МКАД, въезжаете в населенный пункт АПРЕЛЕВКА, в нем поворачиваете с Киевского шоссе налево под стрелку. Далее едете все время по главной дороге и въезжаете в КП Мартемьяново. Впереди справа увидите флагштоки – здесь расположен отдел продаж Мартемьяново. Коттеджный поселок "Нескучный сад". Киевское шоссе, 12 км Коттеджный посёлок "Нескучный сад" расположен на Киевском шоссе в 12км от МКАД. Красивое, живописное место, в 4-х км от трассы в окружении леса и реки Незнайки. Территория поселка - две живописные поляны, разделённые берёзовой рощей и окружённые красивым смешанным лесом и имеющими небольшой уклон к реке. Общая площадь посёлка 47 га.Поселок "Нескучный сад" состоит из 80 участков площадью от 30 до 120 соток. На участках будут построены дома площадью от 510 до 705кв.м., всего предусмотрено 12 проектов. Коттеджный посёлок "Нескучный сад" находится по Киевскому ш., на расстоянии двенадцати километров от Московской кольцевой автодороги. Прекрасное место, расположенное в лесном массиве, в четырех километрах от дороги, рядом с р. Незнайка. Поселок расположился на 2 красивых лужайках, имеющих небольшой уклон к реке, разделенных живописной рощицей березок, и окруженной лесом из разных пород. Весь «Нескучный сад» занимает около сорока семи гектар. "Нескучный сад" разбит на восемьдесят земельных участков, каждый из которых площадью от трех тысяч до двенадцати тысяч кв. м. Планируется возвести жилые здания двенадцати видов площадью пятьсот десять – семьсот пять квадратных метров.Жилые здания построены в современной манере: окна высокие, террасы – свободные, открытые балконы. Коттеджи – 2-х этажные, без подвала и чердака, любой коттедж включает в себя гараж на два автомобиля и две террасы, по одной на каждом этаже.Коммуникации. Водопровод - от водозаборного узла поселка. Канализация – центральная для поселка Газ – линейное распределение. Электричество – обеспечивается максимальная мощность около тридцати киловатт. Для отопления коттеджа имеется котел газовый. Телефонный кабель и провод сигнализации проложены в здании на первом этаже. Инфраструктура. Здание общественного центра: бассейн с размером чаши 17,5 х 5,8 м, кафе, бильярдная, коллективная гостиная, детская комната, тренажерный зал. Намечено строительство площадки для детей, площадки для игры в теннис под открытым небом, в декабре-феврале используемой для катания, универсального стадиона для игр с мячом. Облагораживание местности: пути и подъезды заасфальтированы, декоративные фонарь уличного освещения; система пешеходных тропинок уложенных камнем, система дождевых стоков. Места для моциона по берегам р. Незнайка, с засыпанными камушками дорожками, 6 беседка, пещерами из камня, смотровым деревянным мостиком. Водоем площадью шестьсот квадратных метров с местом для плавания. Коттеджный поселок "Земляничная поляна". Киевское шоссе, 135 км Дачный поселок "ЗЕМЛЯНИЧНАЯ ПОЛЯНА" расположен на удалении 135 км от МКАД по скоростному Киевскому шоссе. Поселок раскинулся на территории 55 Га и рассчитан на 212 домовладений. К продаже предлагаются деревянные дома из качественного оцилидрованного бревна площадью от 136 до 220 м2. Особенно отметим большие земельные участки к коттеджу, минимальная площадь - 18 соток! Есть участки с лесом площадью до 26 соток! Коттеджный поселок «Земляничная поляна» расположен в часе езды по скоростному шоссе Москва-Киев, а одном из самых престижных направлений загородного строительства. Благоприятная роза ветров, вековые сосны, леса, простирающиеся на многие и многие километры вот отличительные особенности юго-западного направления. Поселок расположен на территории в 55 гектар. В поселке 212 домов, все они выполнены в едином архитектурном стиле из оцилиндрованного бревна. На сегодняшний день предлагается 8 типов домов площадью от 136 до 222 м2, на участках от 18 до 26 соток. Дома подразделяются на: Элит, Престиж, Комфорт, Классик. Сдача домов предполагает два варианта:1. под чистовую отделку; 2. под ключ — с учётом Ваших пожеланий и предпочтений. Посёлок обладает единой, развитой инфраструктурой, которой обычно располагают посёлки бизнес-класса, что обеспечит вам комфортное и безопасное проживание в этом посёлке. На территории расположены — въездная группа (грамотно организованная, позволяющая осуществлять одновременные въезд и выезд транспорта), минимаркет, аптека, административное здание, кафе, пруд, детский городок, бассейн, летом — есть роллердром, спортивная площадка, которая включает в себя три теннисных корта, волейбольную и баскетбольную площадку, в зимний период — каток.Каждый участок оснащён следующими коммуникациями — газ, водопровод, электричество, септики. Охраняемая территория — охрана Вооруженный ЧОП, осуществляется объезд по периметру поселка на автомобиле каждый час. Рядом с поселком «Земляничная поляна» располагается «Парк птиц» — где представлены более 300 видов птиц, рядом «Сафари парк» — где организована охота, рыбалка. Есть возможность посетить музей Циолковского в г. Калуге, съездить в Оптину Пустынь — святое место которое посещает несколько тысяч паломников ежемесячно. Рядом с поселком расположены г. Калуга, Малоярославец и г. Обнинск (Наукоград). Так же рядом город Жуков — родной город Маршала Г. К. Жукова — где расположен Международный музей его имени. Вокруг поселка сосновый бор, смешанные леса, где много грибов, ягод и мест для рыбной ловли. Место, где расположился коттеджный поселок “Земляничная поляна” просто восхитительно. Здесь есть где отдохнуть, побродить по лесным тропкам, набраться свежих сил. Чего стоит только овеянная легендами речка Кудьма. Это о ней П. И. Мельников-Печерский писал: “...совсем к Оке подошла, только бы влиться в нее, так нет, вильнула в сторону да верст за сотню оттуда в Волгу и ушла. Не захотела сестрицей ей быть, а дочерью Волгиной” (“На горах”).Там, где Кудьма устремляется прямо на восток, раскинулся вдоль нее километров на 10-12 в длину и километра на 3-4 в ширину лесной массив “Зеленого города”. При въезде в ”Зеленый город” и коттеджный поселок “Земляничную поляну” (по шоссе из Нижнего) тянется чудесная, пронизанная светом березовая роща, которая далее сменяется медноствольным сосновым бором. В детстве в этом лесу бывал А. М. Горький. Управляющая компания “Доминант-групп” предлагает приобрести в собственность лучшие земли Нижегородской области – земли в пределах территории курортного поселка “Зеленый город”. Местоположение коттеджного поселка “Земляничная поляна” – это уникальное сочетание близости к Нижнему Новгороду, удобства подъезных путей и здорового, лечебного воздуха – лесного массива “Зеленого города”.Как курортное место “Зеленый город” стал развиваться с 30-х годов. До революции здесь были лишь отдельные дачи, принадлежавшие нижегородским богачам. А сейчас в “Зеленом городе” более десяти домов отдыха, пансионатов и санаториев. Это один из немногих курортных поселков в средней полосе страны. Коттеджный поселок “Земляничная поляна“ на Киевском шоссе располагается на 64 гектарах этой уникальной курортной зоны. Поселок будет осваиваться в три этапа:1 этап продаж уже закончен.2 этап продаж: только 25 участков под индивидуальную застройку. В собственность, с инфраструктурой, при условии строительства собственными силами в течение 3-х лет. 3 этап: будут продаваться участки с уже готовыми домами. Общий объем застройки: 180 участков. Места, выделенные под участки, составляют 64,72% от общей площади коттеджного поселка. Общественные зоны, улично-дорожная сеть, ландшафтно-рекреационные территории занимают 35,28% площади поселения.Такой баланс территории является уникальным преимуществом. Обслуживание инженерной инфраструктуры принимает на себя управляющая компания коттеджного поселка “Земляничная поляна” на Киевском шоссе, в том числе: содержание и ремонт дорог, тротуаров, пешеходных дорожек, водоемов и парковых зон. Основным условием контракта на покупку земельного участка является обязательство по строительству коттеджа в срок не более 3-х лет. В случае досрочного завершения строительства, застройщику возвращается 5% стоимости участка (при строительстве дома полезной площадью не менее 100 кв.м). При завершении строительства в течение года – возвращается 10% стоимости участка. Поселок будет располагать единой развитой инфраструктурой, соответствующей запросам потребителей элитного загородного жилья, что обеспечит комфортное и безопасное проживание. Ландшафтные архитекторы коттеджного поселка «Земляничная поляна» на Киевском шоссе в процессе проектирования старались максимально сохранить нетронутой естественную природную среду поселения: озера с проточной водой, парковые зоны с насаждениями, берега и спуски к реке Кудьма. Коттеджный поселок "Vlasovo-Village". Киевское шоссе, 24 км Коттеджный поселок «Vlasovo-Village» расположен в 24 км от МКАД по скоростному Киевскому шоссе. Альтернативный подъезд - по Боровскому и Минскому шоссе. Поселок рассчитан на 8 современных отдельно стоящих коттеджей, площадью 500 кв. м, на участках 15 соток среди уже готового жилого поселка. В пешей доступности от поселка еловый бор. Коттеджный поселок «Vlasovo-Village» удален на двадцать четыре километра от Московской кольцевой автодароги, по Киевскому шоссе. Есть возможность добраться по шоссе – Боровскому и Минскому. Коттеджный поселок «Vlasovo-Village» на Киевском шоссе состоит из восьми новых независимых домов, площадь каждого из которых составляет пятьсот квадратных метров. Каждый дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв. м. В нескольких шагах от коттеджного поселка на Киевском шоссе «Vlasovo-Village» растет прекрасный еловый лес. Здания требуют чистовой отделки. Любой коттедж состоит из 2 этажей, причем 2 этаж отделен перекрытием, подвал не предусмотрен. Небольшое пространство, около тридцати кв. м., расположено на самом верху, под крышей. Внутреннее устройство домов очень удачно: просторный зал с выходом на открытую веранду. На верхнем этаже находятся четыре комнаты, рассчитанные под спальни, в каждой из которых своя ванная и гардероб. Коммуникации. Все коммуникации введены в дом. Электричество: подключено к коттеджу до электрощитка, пятнадцать киловатт на коттедж. Газоснабжение единое, линейное, личный газовый котел производства Германия в каждом коттедже, отопительные системы проведены, отопительное оборудование подключено. Канализация: единая на поселок. Обеспечение водой: единое и централизованное для всего коттеджного поселка «Vlasovo-Village». Все коммуникации проведены и находятся в рабочем состоянии. Подсоединение к сети коммуникаций включено в цену участка. Затраты на обслуживание вносятся ежемесячно и составляют четыре тысячи рублей. Коттеджный поселок "Графские Пруды". Киевское шоссе, 24 км Коттеджный поселок "Графские Пруды" расположен в 24 км от МКАД по Киевскому шоссе, в районе поселка Первомайское и от поворота еще 10 км по живописному сельскому ландшафту. Последние два километра дорога пролегает через многолетний хвойный лес, завораживающий своей девственностью и красотой. Площадь поселка - 52 гектара. Около 20% площади занято лесными деревьями, а половина участков имеет естественную лесную границу. Поселок "Графские Пруды" расположен в совершенно сказочном месте на солнечной поляне, окруженной живописным заповедным лесом. По генеральному плану территория поселка разделена на 100 участков, площадь которых в среднем составляет 35-40 соток. Современные коттеджи выполнены в едином архитектурном стиле, в основу которых заложен стиль Фрэнка Ллойда Райта. Чистая архитектура, прямая геометрия кровли и форм, большая площадь остекления создают ощущение пространственности, свободы и перспективы. Предлагается шесть типов проектов домов площадью от 350 кв.м до 650 кв.м, каждый представлен в четырех вариантах. Коттеджный поселок "Графские Пруды" расположен в 24 км от МКАД по Киевскому шоссе, в районе поселка Первомайское и от поворота еще 10 км по живописному сельскому ландшафту. Последние два километра дорога пролегает через многолетний хвойный лес, завораживающий своей девственностью и красотой. Площадь поселка - 52 гектара. Около 20% площади занято лесными деревьями, а половина участков имеет естественную лесную границу. Коттеджный поселок "Графские Пруды" расположен на Киевском шоссе в совершенно сказочном месте на солнечной поляне, окруженной живописным заповедным лесом. По генеральному плану территория коттеджного поселка Графские пруды разделена на 100 участков, площадь которых в среднем составляет 35-40 соток. Современные коттеджи выполнены в едином архитектурном стиле, в основу которых заложен стиль Фрэнка Ллойда Райта. Чистая архитектура, прямая геометрия кровли и форм, большая площадь остекления создают ощущение пространственности, свободы и перспективы. Предлагается шесть типов проектов домов площадью от 350 кв.м до 650 кв.м, каждый представлен в четырех вариантах. Коттеджи. Параметры жилого дома вкоттеджном поселке «Графские пруды» на Киевском шоссе: Фундамент – монолитный железобетонный. Конструктивное решение дома – несущие кирпичные стены, монолитные железобетонные колонны; Внутренние помещения дома – сдаются без отделки, стены не оштукатурены, межкомнатные перегородки не устанавливаются, лестницы временные деревянные, чаша бассейна не отливается; Наружная отделка – комбинированная: штукатурка, облицовочный клинкерный кирпич, клинкерная фасадная плитка; Окна - алюминиевый профиль, двухкамерный стеклопакет; Полы – без стяжки; Балконы и террасы – железобетонное перекрытие, на террасах над теплыми помещениями выполнена тепло и гидроизоляция ,без отделки; Гаражные ворота – автоматические с электроприводом; Коммуникации коттеджей. Водоснабжение: холодное водоснабжение от водозаборного узла в поселке, вводится в дом, без внутренней разводки. Канализация: вводится в дом без внутренней разводки. Газоснабжение: подведение газовой трубы до дома, установка газового регулятора и газовой сигнализации, устанавливается счетчик. Электроснабжение: ввод электрического кабеля в дом до щитка. Выделенная электрическая мощность – 20 кВт. Отопление: установка системы и разводка отопления по дому. Газовый котел Viessmann (производство Германия), бойлер Reflex, объемом не менее 300 литров, радиаторы производства Германии. Инфраструктура коттеджного поселка на Киевском шоссе «Графские пруды».На территории коттеджного поселка «Графские пруды» на Киевском шоссе находятся искусственные пруды, созданные более века назад. Пруд в центральной части поселка имеет площадь 1,6 гектара. К нему непосредственно примыкает четырнадцать участков, ширина береговой линии каждого - не менее 30 метров. С берега открывается вид не только на водный плес, но и на маяк и пешеходный мостик, который перекинется через водную гладь. Еще одной особенностью коттеджного поселка "Графские Пруды" станет бульвар. Эта зеленая "лента" с художественным ландшафтным дизайном 50 метров шириной и длиной почти в километр протянется от въездной группы до пруда в центральной части поселка. Бульвар украсят мощеные площадки, дорожки, цветники из многолетних лесных трав и цветов. Будут установлены скульптурные композиции, циркульные скамейки, искусственные прудики и перголы. Нельзя не упомянуть о церкви, которая будет построена на территории коттеджного поселка. Хотелось бы, чтобы православный храм привнес спокойствия, мира, гармонии и домовитости в жизнь нашего коттеджного поселка "Графские Пруды". Для жителей коттеджного поселка предусмотрено строительство комплекса, включающего гостевую парковку, минимаркет, ресторан, пункт приема прачечной, аптечный киоск, помещение для охраны. В комплексе также разместится администрация и служба эксплуатации коттеджного поселка «Графские пруды». Общая площадь общественного комплекса – 2000 кв. м. Тротуары и пешеходные зоны поселка выложены брусчаткой. Рукотворная бульварная линия простирается от въездной группы жилого комплекса до пруда, где расположена зона отдыха с лодочной станцией и маяком. Для детей оборудованы детские игровые площадки, в прогулочных зонах проведены ландшафтные работы. В поселке предусмотрен детский сад и система "бэби-ситтинг". Спортивный комплекс, теннисные корты, футбольное поле - все это должно обогатить разнообразием досуг жителей "Графские Пруды". Обслуживание посёлка - 700 у.е. в месяц. Коттеджный поселок "Киевская Русь". Киевское шоссе, 98 км Коттеджный поселок "Киевская Русь" расположен в 98 км. от МКАД по Киевскому шоссе в окружении густого смешанного леса в экологически-чистом месте. На лесной поляне общей площадью 21 га. расположились 106 участков от 12 до 30 соток. Предлагаются к продаже 28 участков с коммуникациями без обязательного подряда. Коттеджный поселок "Киевская Русь" расположился в одном из экологически чистых и благоприятных мест Калужской области. Территория поселка размером 20,9 Га со всех сторон окружена лесом, а удобный транспортный подъезд гарантирует вам время в пути не более часа.Включенные в планировку поселка земельные участки от 15 соток позволяют не только обеспечить жильцам достойное индивидуальное жизненное пространство и максимальную степень уединения, но и рассматривать каждое домовладение в отдельности как уникальный природно-архитектурный комплекс. Это даст каждому жильцу поселка "Киевская Русь" возможность грамотно объединить превосходное естественное окружение в виде лесной долины и архитектуру дома при помощи полноценного паркового ансамбля, подчеркивающего индивидуальность владельца. Помимо этого, коттеджный поселок "Киевская Русь" на Киевском шоссе может предложить своим жителям современные инженерные коммуникации и надежное обеспечение безопасности имущества, расположение поселка в экологически благополучном районе и относительно невысокую стоимость участков. Дачный посёлок «Киевская Русь» идеален для дружного семейного отдыха. Здесь есть лес и чистый воздух, поэтому отдыхать и жить в посёлке будет одинаково хорошо и взрослым и старшему поколению и детям. Жизнь в коттеджном посёлке даёт возможность соединить традиции деревенской жизни и комфорт городской квартиры. Расположение посёлка предполагает возможность общения с первозданной природой и в то же время наличие современной и развитой инфраструктуры. Поселок «Киевская Русь» расположен на северо-востоке Малоярославецкого района Калужской области, расстояние до Москвы составляет 93 км, по Киевскому шоссе – 99 км. Движение от Москвы к поселку возможно по двум трассам юго-западного направления – Киевскому шоссе или Калужскому шоссе. Общая площадь коттеджного поселка а Киевском шоссе «Киевсая русь» 20,9 Га. Его территория разбита на 96 земельных участков преимущественно прямоугольной формы площадью от 15 до 36 соток. В коттеджном поселке проложены дороги, отсыпанные щебенкой, обеспечивающие удобные подъезды к каждому участку, в 3-м квартале 2009 г. дороги будут заасфальтированы. Дерево - это экологически чистый строительный материал. По теплопроводности бревно толщиною 28 см заменяет полутораметровую кирпичную стену. Еще одним плюсом деревянного дома является скорость его возведения: максимум 8 месяца. Дерево обладает великолепными теплоизоляционными свойствами. Деревянные конструкции, в первую очередь из сосны и ели, идеальны с экологической точки зрения (воздух в сосновых и еловых лесах самый чистый и приравнивается к морскому и горному). Недостатки: горючесть, под¬верженность гниению и разрушительному воздействию древоядных насекомых. В последнее время разработаны специальные составы, которые защищают дерево от жуков, гнили и от возгорания. Коттеджный поселок «Киевская Русь» - это 96 участков с возможностью строительства домов из оцилиндрованного бревна, бруса либо по канадской технологии. Современные технологии строительства домов позволили возводить дома, которые и через 50 лет будут смотреться как новые. По желанию дерево можно комбинировать с камнем, строить в американском колониальном стиле, в стиле шале, русского лубка. Инфраструктура. Современный коттеджный поселок должен гарантировать наличие определенной инфраструктуры. Должны быть решены все проблемы с коммуникациями, обязательно наличие охраны, а большое количество домовладений поселка «Киевская Русь» диктует необходимость строительства магазина – мини-маркета, который будет рассчитан на жителей поселка. Отдых с детьми. Детская площадка является обязательным элементом инфраструктуры современного поселка, рассчитанного на долговременное проживание семей с детьми. Развитие инфраструктуры в лесной зоне предполагает расчистку и благоустройство живописной поляны для организации площадки под проведение пикников с барбекю. Служба эксплуатации. Внутренняя инфраструктура, прежде всего, должна обеспечивать комфорт. За него в комплексе отвечает служба эксплуатации и управления. Она решает вопросы уборки территории, вывоза мусора, поддержания коммуникаций и т.д. Для повышения комфорта служба управления может привлекать сторонние организации. Так, часто на территории поселков появляются небольшие пекарни, службы доставки готовых обедов, пункты приема в химчистку и прачечную. Охрана. По желанию клиентов коттеджи и прилегающие территории можно оборудовать дополнительными средствами охраны. Коттеджный поселок "Форест Лейк Клаб". Киевское шоссе, 60 км Коттеджный посёлок "Форест Лейк Клаб" располагается на расстоянии 60 км. от МКАД между Киевским шоссе и Минским шоссе. Поселок расположен в лесном массиве с преобладанием вековых сосен и елей, в 500 м. от поселка располагается великолепный каскад лесных озер протяженностью более 1,5 км. В поселке запланировано строительство 34 кирпичных коттеджа площадью 210-340 кв.м в едином архитектурном стиле на лесных участках 12-15 соток, административное здание с помещением охраны и минимаркетом, зона отдыха с водоемом и пляжем, гостевая парковка. Городская инфраструктура г.Наро-Фоминска в 5 км. от поселка. Завершение строительства поселка 4-й кв. 2008 г. В настоящее время предлагается к продаже построенные дома, участки с подрядом и участки без подряда, все участки лесные(сосны, ели, березы, дубы). Построена въездная группа с административным зданием, обустраивается зона отдыха с прудом и пляжем. Всего в 60 километрах от Москвы, в живописнейшем уголке, вблизи заказника Нарские пруды располагается коттеджный посёлок "Форест Лейк Клаб". В лесу, на участках от 12 до 15 соток возводятся 34 коттеджа из кирпича площадью от 250 квадратных метров до 340. Дома гармонично расположены среди вековых дубов, елей и сосен. Коттеджи реализуются без внутренней отделки, что позволяет проявить собственную фантазию по обустройству своего дома. Поселок задуман, как неповторимый единый архитектурный ансамбль, не нарушающий заповедной красоты девственной природы Подмосковья. При этом обеспечено максимально комфортное проживание людей, привыкших к благам современной цивилизации: магистральное газоснабжение, водопровод, канализация и электричество, возможность подключения телефона и интернета. Есть минимаркет, свой пляж с обустроенной зоной отдыха, охрана. Для гостей, приезжающий в поселок, предусмотрена охраняемая автомобильная стоянка. В 5 километрах - районный центр Наро-Фоминск с развитой городской инфраструктурой. Окончания строительства планируется в 3 квартале текущего года, но уже сейчас можно выбрать свой из 12 построенных коттеджей. Коттеджный посёлок "Форест Лейк Клаб" - для ценителей красоты и гармонии. Коттеджный поселок «форест лейк клаб» на Киевском шоссе снискал заслуженную популярность среди покупателей загородной недвижимости на Киевском шоссе. Коттеджный поселок "Ладога". Киевское шоссе, 34 км Охраняемый коттеджный поселок находится в 34 км от МКАД по скоростному Киевскому шоссе, в непосредственной близости от известного элитного коттеджного поселка Глаголево.Возможен альтернативный подъезд через Калужское шоссе. Площадь коттеджного поселка составляет 65,9 Га и включает в себя прогулочную зону и благоустроенную зону отдыха вокруг живописного естественного водоема. Вдоль улиц коттеджного поселка высаживаются большие деревья (клены и липы). В коттеджном поселке строится 12 загородных домов на участках 15-30 соток. Предусмотрено строительство коттеджей из клеенного бруса, оцилиндрованного бревна или кирпича площадью 160-350 кв.м., а также таунхаусов и дуплексов площадью 228-112 кв.м. Коттеджный поселок с трех сторон окружен лесом. Охраняемый коттеджный поселок "Ладога" находится в 34 км по скоростному Киевскому шоссе. Подъехать к поселку можно и по Калужскому шоссе. Площадь поселка составляет 6 Га, из них 1,7 Га приходится на прогулочную зону и благоустроенный пляж вокруг живописного естественного водоема. В поселке асфальтированные дороги, вдоль которых высажены крупномеры (клены, липы). Поселок состоит из 12 домов, 3 из них - каменные, выполненные в едином архитектурном стиле, гармонично вписывающиеся в благоустроенную живописную территорию. Остальные дома в поселке деревянные. Один дом построен из оцилиндрованного бревна, остальные - из клееного бруса. Все дома сдаются под ключ. Поселок сдан Госкомиссии. Газоснабжение - магистральный газ, теплоснабжение в домах осуществляется от индивидуальной газовой котельной. Разводка труб - производства Германии, отопление - качественные немецкие радиаторы. Предусмотрена возможность подключения тёплых полов с водяным обогревом. Вентиляция - предусмотрена естественная вентиляция с возможностью подключения устройств принудительного действия. Система водоснабжения - центральная, собственный водозаборный узел. Централизованная канализация на посёлок, собственные очистные сооружения. Электроснабжение - в данный момент 10кВт. на дом, в дальнейшем планируется строительство своей ТП, с возможностью увеличения (стоимость 1 кВт будет составлять 2 тысячи долларов). Телефонизация - предусмотрена. Закрытая, охраняемая территория, дороги с асфальтовым покрытием, пешеходные дорожки, скрытая ливнёвая канализация, освещение территории посёлка, ограждение владений единым стилизованным забором с въездными воротами и калиткой, благоустроенная общественная зона, пруд с зоной отдыха, лодочная станция, дорожки вдоль пруда с освещением. На всех участках на территории посёлка выполнено озеленение крупномерами. В двухстах метрах от посёлка расположен супермаркет, ресторан, спортивно-развлекательный центр. Выполнено ограждение посёлка с установленной системой видеонаблюдения, контрольно-пропускной пункт. Коттеджный поселок "Ульяновский". Киевское шоссе, 7 км Коттеджный поселок "Ульяновский" расположен в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, есть альтернативный подъезд через Боровское шоссе. В поселке будет построено 38 домов площадью от 417 кв.м до 527 кв.м, расположенных на участках от 25 до 54 соток. Общая площадь поселка - 14 Га. На каждом участке будет выполнена вертикальная планировка и установлено ограждение высотой 1,8 м. Дома имеют свободную планировку и сдаются под отделку. Ульяновский – поселок, разместившийся в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, – станет настоящей находкой для желающих надолго переселиться за городскую черту, но в то же время не имеющих желания прощаться с комфортом современной квартиры. Коттеджный поселок Ульяновский включает в себя 38 домов площадью от 417 до 527 кв. м. Все они выстроены на участках от 25 до 54 соток: таким образом, общая площадь поселка составит 14 га. Будучи созданными исключительно для постоянного загородного проживания, дома коттеджного поселка Ульяновский оснащены магистральным газоснабжением, водопроводом, электричеством, канализацией и структурированной кабельной телефонной сетью с высокоскоростной АТС. Не менее развита и инфраструктура. Территория коттеджного поселка «Ульяновский» на Киевском шоссе грамотно спланирована, а ландшафты облагорожены дизайнерами, трудившимися над созданием облика поселка. Есть здесь фитнес-центр, бильярдная, теннисные корты (зимой заливаемые под каток), ресторан, мини-маркет и даже собственный пляж. И все это под бдительным надзором надежных охранников. Коттеджный поселок "Ульяновский" расположен по Киевскому шоссе, есть альтернативный подъезд через Боровское шоссе. Общая площадь поселка - 14 Га. На каждом участке будет выполнена вертикальная планировка и установлено ограждение высотой 1,8 м. Дома имеют свободную планировку и сдаются под отделку. Газоснабжение - магистральный газ, собственная ГРПБ. Теплоснабжение осуществляется от индивидуальной газовой котельной в каждом доме, предусмотрена возможность подключения теплых полов с водяным обогревом. Система водоснабжения - центральное, собственный водозаборный узел, снабжение через установленные фильтры. Центральная канализация. Электроснабжение - собственная трансформаторная подстанция, напряжение сети 380/220В, 40 КВт на дом. Телефонизация структурированная кабельная сеть для организации связи, установлена современная высокоскоростная мини-АТС на поселок и оптоволоконная связь. Благоустройство территории: дороги с асфальтовым покрытием пешеходные дорожки и мощением и камнем газоны скрытая современная ливневая канализация декоративное освещение территории поселка ограждение владений единым стилизованным забором благоустроенные общественные зоны. Развитая инфраструктура: фитнес-центр с бассейном бильярдная теннисные корты каток ресторан мини-маркет собственный пляж Для самых маленьких жителей поселка: спортивные и детские площадки с малыми архитектурными формами игровой центр с заботливой няней мини-аттракционы. Выполнено ограждение коттеджного поселка «Ульяновский» с установленной системой видеонаблюдения, контрольно-пропускной пункт, индивидуальная система охраны дома выведена на центральный пульт охраны, установлена охранная и пожарная сигнализация в домах. Коттеджный поселок "Лесные озера". Киевское шоссе, 33 км Коттеджный поселок «Лесные озера» располагается в живописном, экологически чистом уголке Подмосковья, в 21 км от МКАД по Калужскому шоссе и в 33 км от МКАД по Киевскому шоссе. В тоже время коттеджный поселок имеет хорошую транспортную доступность. Поселок расположен в окружении леса и состоит из 19 домовладений. В непосредственной близости к поселку «Лесные озера» примыкает г. Троицк (в 3-х км). Территория коттеджного поселка представляет собой лес смешанного типа: дубы, березы, ели. Расположение участков в лесном массиве и есть основное преимуществом «Лесных озер» по сравнению с аналогичными поселками данного района. Освоение территории застройки производится с максимальным сохранением лесного богатства. В шаговой доступности от коттеджного поселка находятся красивейшие природные лесные озера. В продаже имеются готовые дома от 12,2 млн. руб. Коттеджный поселок «Лесные озера» имеет хорошую транспортную доступность. В 21 км от МКАД по Калужскому шоссе и в 36 км от МКАД по Киевскому шоссе. В 3-х км от коттеджного поселка «Лесные озера» находится г. Троицк с развитой инфраструктурой, расположенный на живописном берегу реки Десны — притоке реки Пахры. Отсутствие крупных промышленных предприятий позволило сохранить в г. Троицке и его окрестностях экологически благоприятную среду. В настоящее время город имеет всю необходимую инфраструктуру для жизни и отдыха: различные магазины, предприятия здравоохранения, детские сады, школы, лицей, гимназия, спортивная школа. В 1,5 км от поселка «Лесные озера» расположен поселок Пучково с действующим православным храмом. Проезд от станции м. Теплый стан на автобусе или маршрутном такси занимает 20-25 минут. Находящийся в непосредственной близости к коттеджному поселку «Лесные озера» город Троицк имеет всю необходимую инфраструктуру для жизни и отдыха: различные магазины, предприятия здравоохранения, детские сады, школы, лицей, гимназия, спортивная школа. В 1,5 км от коттеджного поселка «Лесные озера» расположен поселок Пучково с действующим православным храмом. В коттеджном поселке на Киевском шоссе «Лесные озера» планируется организация круглосуточной охраны, объектов инженерии и администрации. Коттеджный поселок "Крекшино-парк". Киевское шоссе, 21 км Поселок "Крекшино-парк" расположен в 21 км от МКАД по Киевскому шоссе. На территории 65 га застраивается комплекс из 352 домов. Проекты, разработанные авторским коллективом архитекторов в современном стиле, предназначены специально для этого поселка. В лесном массиве, прилегающем к застройке, будет разбит живописный парк (5 га), на территории которого будут оборудованы детские и спортивные площадки, велосипедные и пешеходные дорожки, а так же места для отдыха. Возможна ипотека. Коттеджный поселок "Зеленые Холмы". Киевское шоссе, 25 км Коттеджный поселок "Зеленые Холмы" находится в 25 км от МКАД по Киевскому шоссе. Коттеджный поселок имеет площадь 26 га и расположен на вершине живописного холма, откуда открывается прекрасный панорамный вид. Поселок примыкает к лесу. Коттеджный поселок "Новое Глаголево". Киевское шоссе, 34 км Коттеджный поселок "Новое Глаголево" находится на юго-западе Московской области, в отдалении от шумных транспортных магистралей. Добраться от Москвы до поселка можно по скоростной трассе с хорошим покрытием - Киевскому шоссе - за 20 минут. По Киевскому направлению сохранились великолепные природные ландшафты: густые леса, богатые своими дарами, необычный холмистый рельеф местности. На всем протяжении пути живописные ландшафты чередуются с культурно-историческими достопримечательностями - старинные усадьбы Петровское-Княжищево, Валуево, Афинеево - вот далеко не полный перечень известных усадеб древних дворянских фамилий и православных деятелей. Хорошая экологическая обстановка, обширные рекреационные ресурсы, развитость инфраструктуры и коммуникаций - высочайшая ценность данного уголка Подмосковья. Поселок "Новое Глаголево" с окружен мягким зеленым пологом леса. На территории поселка - живописный пруд с благоустроенной зоной отдыха. Коттеджный поселок "Усадьба Бергов". Киевское шоссе, 23 км Коттеджный поселок "Усадьба Бергов" располагается в 23 км от МКАД с удобным подъездом от Киевского шоссе. С восточной части граница поселка это ручей, с южной - река Десна. Основными элементами планировки участков стали уникальные природные условия, ландшафт территории, используемой под застройку. Основополагающий фактор застройки северной части, на которой расположен лесной массив - сохранение максимального количества вековых деревьев. В застройке и планировке участков средней части активно используется и сохранятся природный ландшафт и рельеф, что позволяет добиться уникальных видовых характеристик. В южной части участки примыкают к реке, вдоль которой устраивается набережная. Сеть проездов, с разворотными площадками в тупиках, обеспечивает подъезд к каждому участку. Вдоль проездов предусмотрены тротуары и декоративные газоны. Основными элементами планировки участков стали уникальные природные условия, ландшафт территории, используемой под застройку. Основополагающий фактор застройки северной части, на которой расположен лесной массив, сохранение максимального количества вековых деревьев. В застройке и планировке участков средней части активно используется и сохраняется природный ландшафт и рельеф, что позволяет добиться уникальных видовых характеристик. В южной части участки примыкают к реке. Сеть проездов с разворотными площадками в тупиках обеспечивает подъезд к каждому участку. Вдоль проездов предусмотрены тротуары и декоративные газоны. Дома располагаются по возможности в "шахматном" порядке для улучшения видовых характеристик и во избежание просматриваемости из окон противостоящих домов. Дома расположены в большинстве своем не ближе 10 м. от границыучастка. На каждом индивидуальном участке запроектированы подъезды и проходы к домам, а также гостевые открытые парковки на 3 автомобиля. Благоустройство каждого участка решается индивидуально по желанию покупателя. Коттеджный поселок "Чистые пруды". Киевское шоссе, 22 км Коттеджный поселок "Чистые пруды" расположен в 22 км от МКАД по Киевскому шоссе в районе поселка Крекшино. Коттеджный поселок "Чистые пруды" раскинулся вдоль каскада прудов, в честь которых и получил свое название. Красивый смешанный лес, в котором планируется создание парковой зоны для жителей поселка, каскад прудов с пляжем, планируется строительство ресторана, детских площадок. Коттеджный поселок "Голицыно-9". Киевское шоссе, 35 км Коттеджный поселок "Голицыно-9" находится в Наро-фоминском районе Московской области в 35 км от МКАД и имеет удобные подъездные пути по двум скоростным магистралям: Минскому и Киевскому шоссе. Поселок с трех сторон примыкает к красивому смешанному лесу (березы, ели), на территории которого расположено лесное озеро. Живописные окрестности позволяют в полной мере насладиться красотами окружающей природы, создавая гармоничную среду обитания. Такое соседство не даст заскучать любителям активного отдыха - рыбакам, охотникам и грибникам. А детям не по картинкам любоваться природой родного края. Коттеджный поселок "Бельгийская Деревня". Киевское шоссе, 9 км Коттеджный поселок "Бельгийская деревня" расположен в живописнейшем месте на берегу природного водоема и с трех сторон окружен лесным массивом. Поселок находится в 9 км от МКАД по Калужскому шоссе, недалеко от деревни Летово. На территории поселка будут благоустроены все зоны: дороги заасфальтированы, проложены тротуары; разбит ландшафтный парк с мощеными прогулочными аллеями, скамейками и уютными беседками, высажены деревья и декоративные кустарники; проведено уличное и декоративное освещение; обустроена береговая линия. Поселок расположился в 14 километрах от МКАД по Калужско-Киевскому направлению. Живописнейшее место на берегу озера, с трех сторон окружено лесным массивом. Поселок состоит из 86 домов площадью от 350 м2 на территории 28 га., с участками от 20 до 50 соток. Во все дома заложен принцип свободной планировки, подразумевающий возможность творчества в интерьерах. В основу разработки концепции "Бельгийской деревни" легла идея строительства поселка, объединенного образом архитектуры Северной Фландрии. Перед проектировщиками стояла задача создать типичный бельгийский дом на большом, свободном от блокировки участке. Так как устойчивый образ Северной Фландрии (ныне часть Бельгии и Голландии) представляют плотно застроенные городские образования, такие как Брюгге, Гент, Лувейн, за основу была принята установка, где главное не подражание, а интерпретация. На территории поселка будет разбит ландшафтный парк с мощеными прогулочными аллеями, детский городок, спортивные сооружения, общественно-досуговый центр с магазином, детский клуб. На берегу искусственного озера площадью 8га расположились пляж, лодочная станция, уютное кафе с летней верандой. Особый, несравнимый ни с чем колорит поселку придаёт используемый при строительстве великолепный облицовочный кирпич бельгийского производства, выпускаемый одним из старейших бельгийских предприятий по производству высококачественного кирпича "Vandersanden" ("Вандерзанден"). Мировую известность заводу принесло богатое разнообразие продукции и уникальные технологии. Использование кирпича производимого "Vandersanden" придаёт неповторимый облик каждому дому "Бельгийской деревни". Как самый характерный архитектурный элемент Бельгии и Голландии был выбран фронтон, а его комбинации, формы и декорирование стали основным приемом в игре интерпретаций. Все дома названы по именам небольших бельгийских городков. Группа домов, общей площадью ориентировочно до 450 м2 названа "Картро"; общей площадью до 550 м2 "Блюмендаль"; общей площадью до 600 м2 "Лувейн", индексы "1", "2" и "3" в группах домов продиктованы инсоляцией и означают соответственно; "1" - открытость дома на вход; "2" - двух-трехсторонняя ориентация помещений; "3" - развитие помещений в сторону участка. Во всех домах предусмотрены гаражи на 2 автомобиля, летние террасы, подсобные помещения, двусветное пространство, мансарды с естественным освещением. В дома заведены все центральные коммуникации – электричество, газ, водопровод, канализация, телефон. Коттеджный поселок "Forest Lake Club". Киевское шоссе, 57 км Коттеджный поселок "Forest Lake Club" находится в 57 км от МКАД по скоростной трассе с хорошим покрытием - Киевскому шоссе. По Киевскому направлению сохранились великолепные природные ландшафты: густые леса, богатые своими дарами, необычный холмистый рельеф местности. На всем протяжении пути живописные ландшафты чередуются с культурно-историческими достопримечательностями - старинные усадьбы Петровское, Валуево, Афинеево - вот далеко не полный перечень известных усадеб древних дворянских фамилий и православных деятелей. "Forest Lake Club" расположен в густом смешанном лесу, на территории поселка организована зона отдыха с прудом и пляжем. В 1 км от поселка - каскад великолепных лесных озер с родниковой водой и рыбалкой, в 5 км - каскад Нарских прудов (площадь 360 га), богатых разнообразной рыбой.Коттеджный поселок "Долина VIP Резиденций". Киевское шоссе, 75 км"Долина VIP Резиденций" находится в 75 км от МКАД по Киевскому шоссе. "Долина" расположена на территории элитного правительственного охотничьего заповедника. "Долина VIP Резиденций" - это звенящая тишина, живописный лес, журчащая речка и чистый воздух в сочетании с современными благами цивилизации. Коттеджный поселок "Чистые ключи". Киевское шоссе, 25 км Коттеджный поселок "Чистые ключи" расположен в живописном уголке Подмосковья в 25 км от МКАД по скоростной трассе с хорошим покрытием - Киевскому шоссе. По Киевскому направлению сохранились великолепные природные ландшафты: густые леса, богатые своими дарами, необычный холмистый рельеф местности. На всем протяжении пути живописные ландшафты чередуются с культурно-историческими достопримечательностями - старинные усадьбы Петровское, Валуево, Афинеево - вот далеко не полный перечень известных усадеб древних дворянских фамилий и православных деятелей. Хорошая экологическая обстановка, обширные рекреационные ресурсы, развитость инфраструктуры и коммуникаций - высочайшая ценность данного уголка Подмосковья. "Чистые ключи" - современный уровень инженерной инфраструктуры, транспортная доступность, комфорт и уединенность. Коттеджный поселок "Староникольское". Киевское шоссе, 24 км Мы создаем проект «Староникольское»для тех, кто принимает современный ритм жизни, кто пишет свою собственную историю и для тех, кто с оптимизмом смотрит в будущее. Жизнь за городом каждый из нас представляет по-своему. Для кого-то это размеренный день, полный созерцания. Для кого-то — это вечер в кругу семьи после рабочего дня в городе. Мы не знаем, как Вы характеризуете свой дом: усадьба, резиденция или поместье. Но мы знаем, что дом — это продолжение Вашей истории, поэтому мы делаем уникальное обрамление, Вам остается наполнить его собственным смыслом. «Староникольское» - это своеобразный клубный поселок с детальным подходом к Вашим пожеланиям. Для нас очень важно, чтобы он стал не просто очередным продуктом на рынке недвижимости, а обрел индивидуальность. Поэтому, мы предлагаем Вам построить дом в стиле современной европейской архитектуры по своему проекту или выбрать один из понравившихся вариантов в нашем каталоге. Вы сами сформируете уникальный вид поселка «Староникольское», а Ваш дом станет продолжением истории Вашей семьи. Коттеджный поселок "ГОРКИ-1 на ОКЕ" (участки БЕЗ ПОДРЯДА). Киевское шоссе, 160 км Мы предлагаем Вам создать Ваше уникальное жизненное пространство на просторных земельных владениях на берегу реки Оки – в одном из самых живописных уголков среднерусской равнины. В 160 км езды от Москвы, на опушке хвойного леса, мы подготовили все, что нужно для осуществления Вашей мечты – построили дороги, по которым приятно ездить круглый год, провели электричество на участки, заложили пруд, запланировали спортивные и детские площадки. Приобретение участков площадью 1-4 га позволит Вам создать тот мир загородной жизни, который подходит именно Вам. Будет это классическая русская усадьба – как писал о ней А. С. Пушкин, «приют спокойствия, трудов и вдохновенья», или же современная загородная резиденция, где гости сменяются новыми гостями, а праздник праздником – решать только Вам. Комплекс построек на участке может включать в себя все необходимое и желаемое хозяевами – конюшня для породистых лошадей, коллекция орхидей или собачий питомник. Простор Ваших земель позволит не стремится к стилистическому единству с соседями, ведь из окон своего родового гнезда Вы будете любоваться не соседским забором, а первозданной природой. Не ограничивайте фантазию! Проект «Горки-1» включает: 73 земельных участка от 1 до 4 га, подготовленных под строительство. Земли расположены на живописном берегу Оки, в 160 км от Москвы, в удаленном от промышленных предприятий Перемышльском районе Калужской области на опушке хвойного леса. Высокий берег с панорамным видом. К преимуществам проекта относятся: Близость к реке (есть возможность строительства причалов, обустройства пляжей и купален). Полная безопасность (территория охраняется). Круглогодичный подъезд к участкам. Устойчивая мобильная связь. На каждый участок выделена мощность от 10 кВт, установленная (фактическая) мощность 13 кВт. На крупные участки выделена мощность до 30 кВт. На территории две трансформаторные подстанции. Электричество подводится к участкам. Возможна газификация. Построена дорога до шоссе. На все участки получены свидетельсва о регистрации собственности. Оформлено ДНТ. Разрешенное использование земли — дачное строительство. Согласованна схема планировки поселка. На данный момент заложены пруд, спортивные и детские площадки, теннисные корты, в дальнейшем инфраструктура общего пользования будет развиваться. БЕЗ ПОДРЯДА. Коттеджный поселок "Зелёный лес". Киевское шоссе, 65 км Коттеджный поселок "Зеленый лес" находится в 65 км от МКАД по скоростной трассе с хорошим покрытием - Киевскому шоссе. По Киевскому направлению сохранились великолепные природные ландшафты: густые леса, богатые своими дарами, необычный холмистый рельеф местности. На всем протяжении пути живописные ландшафты чередуются с культурно-историческими достопримечательностями - старинные усадьбы Петровское, Валуево, Афинеево - вот далеко не полный перечень известных усадеб древних дворянских фамилий и православных деятелей. Инфраструктура В распоряжении жителей поселка вся обширная инфраструктура города: превосходная школа, детские сады, ясли, развлекательные клубы, больницы, поликлиника, торговые развлекательные комплексы, кинотеатры. Коттеджный поселок Две поляны Калужское/Киевское, 22 км Расположение посёлка полностью удовлетворяет требованиям экологов по удалению от МКАД и Федеральных трасс, обеспечивая хороший компромисс между временем поездки и здоровьем - чистым воздухом, давая при этом редкую возможность выбирать оптимальную схему проезда по одной из трасс, избегая «пробок». Поселок окружает массив леса, на территории поселка протекает приток реки Десны, а в 2-х км. расположен большой водоем. Поблизости нет промышленных предприятий. Несомненно, при выборе места расположения поселка учитывались все возможные природные особенности: и густой лес, красиво обрамляющий территорию, и природное озеро. Все способствует созданию настоящей зоны отдыха. Общий размер землеотвода составляет 18 га, что позволило разместить на нем 90 участков, кратно 15 соткам. Коттеджный поселок "Клубничные поля". Киевское шоссе, 21 км Всего в 20 км от Москвы расположен уникальный поселок «Клубничные поля».10 минута езды по современной высокоскоростной трассе Киевского шоссе, без светофоров и пробок, Вы попадаете из Московской шумной цивилизации в море спокойствия и уюта загородной жизни. Коттеджный поселок Клубничные Поля имеет огороженную охраняемую территорию на земельном участке в 26,97 га, включающую в себя 141 участок без подряда для ИЖС. В стоимость входят все центральные коммуникации. Участки по генплану от 8 до 40 соток. Есть участки с очаровательным видом на берёзовую аллею. Безопасность жителей и гостей поселка обеспечат профессиональные сотрудники. На въезде в поселок контрольно пропускной пункт. Своя служба эксплуатации для жителей посёлка Клубничные Поля. Инженерная инфраструктура в поселке Клубничные поля предусматривает электроснабжение 10 кВт на каждый участок, магистральное газоснабжение, центральный водопровод от собственной артезианской скважины, центральная канализация. Собственные очистные и водозаборные проекты. Для маленьких жителей оборудованная детская площадка. Для взрослых жителей поселка предусмотрена спортивная площадка и выделен земельный участок под строительство торгово-развлекательного центра. Отличная транспортная доступность: непосредственная близость от МКАД по Киевскому ш. (20 км) и Боровскому ш. (18 км), близость к ж/д станции «Крёкшино». Рядом с поселком расположена автобусная остановка. Коттеджный поселок "Лесные озера". Калужское шоссе/Киевское шоссе, 33 км Коттеджный поселок «Лесные озера» располагается в живописном, экологически чистом уголке Подмосковья, в 21 км от МКАД по Калужскому шоссе и в 33 км от МКАД по Киевскому шоссе. В тоже время коттеджный поселок имеет хорошую транспортную доступность. Поселок расположен в окружении леса и состоит из 19 домовладений. В непосредственной близости к поселку «Лесные озера» примыкает г. Троицк (в 3-х км). Территория коттеджного поселка представляет собой лес смешанного типа: дубы, березы, ели. Расположение участков в лесном массиве и есть основное преимуществом «Лесных озер» по сравнению с аналогичными поселками данного района. Освоение территории застройки производится с максимальным сохранением лесного богатства. В шаговой доступности от коттеджного поселка находятся красивейшие природные лесные озера. Коттеджный поселок "Club 20'71". Киевское шоссе/Минское шоссе, 20 км Уникальный клубный поселок в многолетнем хвойном лесу. ПОСЕЛОК ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ. Все дома построены, коммуникации работают в полном объеме. Каждый участок в Клубе 20'71 представляет собой естественную лесную территорию размером от 20 до 36 соток. В поселке всего 71 дом. Удобные внутренние проезды с тротуарами и прогулочными зонами организованы в форме несимметричной восьмерки, что позволяет избежать тупиковых путей для движения по всей территории. В поселке созданы все условия для постоянного проживания: территория полностью газифицирована и электрифицирована, водоснабжение организовано на основе собственных артезианских скважин, устроена централизованная канализация и собственные очистные сооружения. Коттеджный поселок "Терновка". Киевское шоссе, 55 км Город Москва, Шоссе Киевское. От города, км 55. Площади домов 185 — 220 кв.м. Площади участков 4 сот. Количество участков 19. Архитектурный стиль современный. Фундамент свайный. Стены пенобетон. Фасад Облицовочный кирпич. Перекрытия железобетон. Кровля металлочерепица. Отделка под чистовую. Ограждение сплошной забор. Охрана сплошной забор,КПП. Инфраструктура спортивная площадка, беговые дорожки, детская игровая площадка Ближайший населенный пункт Наро-Фоминск Высота потолков 280. Коттеджный поселок "Боровики". Киевское шоссе, 85 км Город Москва. Шоссе Киевское. От города, км 85. Площади домов 100 — 200 кв.м. Площади участков 12 — 51 сот. Количество участков 215. Электричество магистральное. Коммуникации спутниковое ТВ,телефон. Архитектурный стиль классика. Фундамент ленточно-монолитный. Стены деревянные. Перекрытия деревянные. Кровля металлочерепица. Отделка под отделку. Дополнительные строения беседка. Ограждение деревянный забор. Охрана профессиональная,сплошной забор,КПП,шлагбаум. Инфраструктура спортивная площадка, теннисный корт, бассейн, спортивный комплекс, футбольное поле, баскетбольная площадка, кафе, детская игровая площадка, детский сад, магазин, медпункт, здание администрации, гостевая парковка. Ближайший населенный пункт Тимашово. Ближайший водоем р.Городня. Коттеджный поселок "Крекшино". Киевское шоссе, 21 км Коттеджный поселок "Крекшино" расположен на границе лесного массива, в 21 километре от МКАД, по Киевскому шоссе. Альтернативный проезд - Калужское шоссе. На территории поселка проектируется строительство общественного центра, включающего в себя магазины, детский сад, спортивный комплекс, предприятия бытового обслуживания. Ближайший населенный пункт - деревня Крекшино. Коттеджный поселок "Акуловские пруды". Киевское шоссе, 85 км О поселке «Акуловские Пруды» Поселок расположен в живописном месте, вдали от дороги, шума и суеты. На охраняемой территории в 22 га. расположено 97 домов от 100 до 270 кв.м. Отличные подьездные дороги, собственная инфраструктура (магазин, служба охраны, спортивные площадки, пруды, прогулочная зона на территории леса) По качеству строительства коммуникаций, домов, уровню безопасности для жителей и инфраструктуры запроектирован как поселок бизнес-класса, но благодаря невысокой цене дешевле в 2-4 раза. Приобретение дома в дачном поселке «АКУЛОВСКИЕ ПРУДЫ» выгодно по нескольким причинам: • Получение высоколиквидного, качественного жилья по невысокой стоимости; • Собственная инфраструктура поселка; • Качественные материалы (северное бревно, двойные стеклопакеты, мягкая кровля, и т.д.); • Близость районного центра (школы, детские сады, магазины); • Великолепная экология; • Вокруг большой лесной массив и пруды; • В нескольких сот метрах от поселка – источник чистейшей родниковой воды; • Инвестиционная привлекательность. Подобные вложения надежны и приносит 50% годовых и более, в зависимости от момента покупки. Инфраструктура Охраняемый коттеджный поселок «АКУЛОВСКИЕ ПРУДЫ» обеспечен всеми современными центральными коммуникациями: • Магистральный газ, внутриплощадочные газовые сети • Водозаборный узел с системой водоподготовки • Наружное освещение территории коттеджного поселка • Очистные сооружения, внутриплощадочные сети канализации • Асфальтированная подъездная дорога до дачного поселка • Внутренние дороги из монолитного железобетона. • Общее ограждение поселка • Заборы между участками в едином стиле. В поселке предусмотрены две универсальные спортивные площадки, детская игровая площадка, магазин товаров повседневного спроса, кафе, гостевая автостоянка, административное здание, здание охраны коттеджного поселка. Расположение поселка Добираться до поселка удобнее всего по скоростному Киевскому шоссе, которое известно своей экологичностью, высокой пропускной способностью и красивым окружением трассы. Дорога, в основном, проходит через леса. Хорошей экологии направления способствует и отсутствие крупных промышленных предприятий. Недаром здесь много стародачных поселков, в которых жили и творили известные писатели и художники России. В настоящий момент ведется реконструкции Киевского шоссе на участке от МКАД до 51-го км. На всей протяжённости дороги будет четыре полосы движения в обе стороны с серединным ограничением, без светофоров, с надземными переходами, сплошным освещением и многоуровневыми развязками. После окончания строительных работ, которые предполагается завершить к концу 2009 года, время в пути до Вашего дома резко сократится. Менее чем через час пути из душной и загазованной Москвы Вы окажетесь на живописной лесной поляне, где воздух пьянит, в лесах много грибов и ягод, водятся зайцы, лоси, кабаны, а в соседней деревне облюбовала себе место семья аиста. Кроме того, в чистой воде прудов, окружающих дачный поселок, всегда приятно освежиться и порыбачить. Коттеджный поселок «АКУЛОВСКИЕ ПРУДЫ» находится в 90 км от Москвы, в трех километрах от исторически известного города Боровск. Типы домов Дома в поселке запроектированы в едином архитектурном стиле. При строительстве используется оцилиндрованное бревно хвойных пород диаметром 220мм (дома 100 и 130) и 240 мм (дома 160, 190, 230 и 270) из северных лесов. Крыша - мягкая кровля Shinglas Окна – двойные пластиковые (опция - деревянные) стеклопакеты Цоколь – отделка натуральным камнем По границе каждого участка проложен магистральный газ. В дома заведены водопровод, электричество, центральная канализация. На выбор предлагается шесть типов коттеджей от 100 кв.м. до 270 кв.м. Коттеджный поселок "Керамо". Киевское, 20 км Город Москва Шоссе Киевское От города, км 20 Площади домов 328 — 680 кв.м Площади участков 14 — 20 сот. Количество участков 30 Электричество магистральное Газ магистральный Водоснабжение центральное Канализация очистные сооружения Коммуникации интернет,кабельное телевидение,спутниковое ТВ,телефон Архитектурный стиль классика Фундамент монолит Стены кирпичные Фасад Облицовочный камень Перекрытия железобетон Кровля металлочерепица Отделка под чистовую Охрана вооруженная,сплошной забор,видеонаблюдение периметра,охранная сигнализация,КПП,шлагбаум Инфраструктура спортивная площадка Ближайший населенный пункт Троицк Строительство начато 2004 Строительство завершено 2027 Электричество, кВт 16 Высота потолков 3 Коттеджный поселок Армония Киевское, 119 км Мы создаем для Вас уютный городок среди просторов нетронутой живой природы в окружении 30 тыс.Га леса всего в часе пути от Москвы по Киевскому направлению. Город Москва Шоссе Киевское От города, км 119 Площади домов 139 — 240 кв.м Площади участков 12 — 12 сот. Электричество магистральное Газ магистральный Водоснабжение скважина Канализация септик Коммуникации интернет,кабельное телевидение,телефон Архитектурный стиль современный Фундамент ленточно-блочный Стены деревянные Фасад Дерево Перекрытия деревянные Кровля металлочерепица Отделка под ключ Дополнительные строения баня,барбекю,бассейн,беседка,гараж,гостевой домик,дом охраны Ограждение деревянный забор Охрана профессиональная,сплошной забор,КПП,шлагбаум Инфраструктура спортивная площадка, теннисный корт, спортивный комплекс, кафе, детская игровая площадка, магазин, здание администрации, гостевая парковка Ближайший населенный пункт Малоярославец Электричество, кВт 5 Коттеджный поселок "Добрыня". Киевское шоссе/Минское шоссе/Можайское шоссе, 20 км 1.Коттеджный посёлок "Добрыня" расположен в экологически чистом районе Подмосковья в 39 км от центра Москвы и в 22 км от МКАД по Минскому шоссе в непосредственной близости от пос. Жаворонки Одинцовского района Московской области. Вся территория посёлка, которая составляет 6,6 га, находится на лесной территории, что придаёт необыкновенное ощущение уединённости и спокойствия. 2.Поселок включает в себя 14 коттеджей и 3 таунхауса, состоящих из 10, 11 и 22 квартир. 3. Поселок имеет собственные инженерные коммуникации и объекты ифраструктуры: - Система централизованного водо-, энерго-, газоснабжения и канализации (водозаборный узел, очистные сооружения, трансформаторная подстанция, газораспределительная станция); - Подъездные и внутриквартальные благоустроенные дороги; - Забор, ограждающий участок коттеджного поселка; - Административное здание с КПП; - Благоустройство общей территории, включая оборудование уличного освещения. На территории поселка планируется детский клуб, ресторан-бар, магазин. Таунхаусы 1) таунхаусы представляют собой 3-х этажные сблокированные под одной крышей жилые помещения (квартиры), имеющие отдельный вход, встроенный гараж, площадку перед входом (палисад), отдельный выход на собственную приусадебную территорию с видом на лес, площадью от 4 до 7,5 соток. 2) предлагается 2 типа таунхаусов, общая площадь квартир соответственно 250 кв. м. и 270 кв.м. Кроме того, две квартиры по 420 кв.м. каждая и две квартиры по 370 кв.м. каждая. 3) каждое жилое помещение имеет собственный участок земли (оформляются в собственность) площадью, в среднем, 4 сотки (400 кв.м.) Площадь участков приусадебной территории колеблется от 3,94 до 7, 65 соток. Все приусадебные участки граничат с лесом. 4) таунхаусы представляют собой кирпичные здания на свайном фундаменте. Кровли выполнены по новой технологии «Тегола», фасады оштукатурены, отделаны природным камнем и искусственносостаренным деревом в Европейском стиле. Гаражные ворота автоматические с вертикальным открыванием. Окна двухкамерные с тройным остеклением. 5) квартиры передаются с готовностью под отделку: выполнены штукатурные работы стен, цементная стяжка пола 1 этажа, система отопления с индивидуальном котлом и газовым счетчиком, подведены трубопроводы водоснабжения, канализации, электро- и газоснабжения. 6) свободная планировка, высокие потолки (на 3 этаже до 5 метров) позволяют максимально удовлетворить индивидуальные требования владельцев к собственному жилью. 7) окончательная отделка квартир производится, по желанию нового владельца, силами нашей строительной кампании или любой другой, в соответствии с проектом, предложенным новым владельцем или типовым (существующим). То же относится к ландшафтному дизайну прилегающей территории. Коттеджи Все сказанное выше в полной мере относится к коттеджам, отличительными признаками которых являются: + трехэтажные, отдельно стоящие здания общей площадью от 400 до 450 кв.м. + приусадебные участки по 15 соток (1500 кв.м.) + на участках выполнен оригинальный ландшафтный дизайн с водоемами, беседками, посадками деревьев и пр. + коттеджи расположены в центре поселка. Коттеджный поселок "Primevill". Калужское шоссе/Киевское шоссе, 12 км Коттеджный поселок Primevill расположен между Киевским и Калужским шоссе, в 12 км от МКАД. По своим параметрам Primevill отвечает всем стандартам современного коттеджного посёлка: на охраняемой территории 13.5 га возводится 56 коттеджей, административно-общественный комплекс, гостевая автостоянка, оборудованная детская площадка. Единая архитектурная концепция застройки: предусмотрено 6 типов домов площадью от 350 до 650 кв.м. и индивидуальные земельные участки от 15 до 27 соток. Поселок находится на опушке леса, рядом протекает река Незнайка. Вблизи поселка расположены досугово-развлекательные и бытовые комплексы. Все коммуникации (электричество, газ, канализация и водоснабжение) централизованные и подведены к участкам. Подъезд осуществляется по удобной асфальтированной дороге. Безопасность - КПП, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Описание домов: Фундамент - монолитная железобетонная плита, два гидроизолирующих слоя, утеплитель. Плиты перекрытия - монолитный железобетон (200 мм). Наружные стены - внутренний и наружные слои - кирпич, пространство между ними заполняется утеплителем. Наружный слой - облицовочный искусственно состаренный кирпич фирмы "ABC-klinker gruppe", Германия, на сегодняшний день являющийся лучшим облицовочным материалом. Кровля - многоскатная, стропильной конструкции, стропила деревянные, обработаны антипиренами от возгорания и антисептиками от гниения. Кровля выполняется из керамической черепицы фирм "Meyer-Holsen" и "NELSKAMP", Германия. Окна - двухкамерные деревянные стеклопакеты из клееного соснового бруса Внутренняя планировка - свободная, без стяжки полов, стены оштукатурены, высота потолков - 2,9 м (цоколь), 3,4 м (1 этаж), 3,2 (2 этаж) и 2,5 м (мансарда). Коттеджный поселок "Лесная радуга". Киевское шоссе, 55 км «Лесная радуга» - дачный поселок, характеризующийся единым архитектурным стилем, современным автономным инженерным коммуникациями, высоким уровнем обслуживания и безопасности. Расположенный на живописном участке с благоприятными экологическими условиями, в 55 км. от Москвы, по Киевскому шоссе, он имеет редкое преимущество - расположен непосредственно в лесу. Архитектура поселка гармонично вписана в существующий природный ландшафт. Деревянный дома по проектам известного архитектора Денисова идеально сочетаются с красотой окружающей местности. Большое внимание уделяется системе безопасности. Поселок имеет сплошное ограждение по всему периметру. Спокойствие обитателей обеспечивается профессиональной службой охраны, которая осуществляет полный контроль входов и въездов на территорию поселка через КПП. Дачный посёлок "Лесная радуга", включающий 60 домов малой этажности, расположен в лесном массиве. Единый архитектурный стиль застройки - это десять типов жилых домов от 116 до 226 квадратных метров каждый. Индивидуальный подъезд к поселку пролегает через хвойный лес и выходит на дорогу общего пользования. Внутренние дороги асфальтированы. Земельные участки от 10 соток с многолетними лесными деревьями. Посёлок окружён высоким глухим забором и охраняется. Инженерные коммуникации в полном объеме с вводом в дом. • Центральный водопровод (артезианская скважина) • В энергоснабжении ввод кабельный, трехфазный от сети 380-220 вольт мощностью по 5-10 кВт на каждый дом. • Канализация (специализированные септики «Фаворит+) • Отопление – магистральный газ Коттеджный поселок "Прованс". Калужское шоссе/Киевское шоссе, 36 км Земельные участки без обязательного подряда площадью от 22 до 30 соток в охраняемом коттеджном поселке на 34 домовладения. Все основные коммуникации (электричество, газ, водопровод, канализация) подведены к границам участков. Наличие хорошей асфальтированной дороги обеспечивает беспрепятственный проезд до поселка в течение всего года. Недалеко от границы поселка протекает река Пахра, за которой раскинулся лесной массив. Удобная транспортная доступность до Москвы по Калужскому и Киевскому шоссе благоприятно сказывается на экологии и способствует комфортному проживанию. Природный рельеф участков позволяет использовать возможности ландшафтного дизайна. Коттеджный поселок " Новорижский". Находится напротив нашего строящегося к.п. "Покровский", т.е. если двигаться от Новорижского шоссе в сторону к.п. "Гринфилд" поляна справа, практически сразу после рекламных щитов инфраструктуры. Это ЭКОНОМ-класс. Площадь поселка порядка 32Га. 12-16 соток. 12 000 долларов за сотку независимо от участка и месторасположения. Цена финишная, без скидки. Всего будет чуть меньше 200 участков. На участке можно будет построить дом в каркасной технологии, либо кирпич. 148 - 250 кв.м. Проекты разрабатываются, будут чуть позже. Брусчатка или асфальт окончательно не утвердили, если будет асфальт, то такого же качества как на нашей частной лесной дороге до к.п. "Гринфилд". Ширина внутрипоселковых дорог до 16м, проезжая часть 5м, так же как в к.п. "Риверсайд". Все коммуникации центральные: газ, электричество(10-12 кВт), вода, центральная канализация. Заборы в едином стиле, дизайн выбираем. То есть пока продается только земля. В дальнейшем будем заключать договоры подряда, либо клиент будет строиться сам, но с согласованием стиля, посадки дома и т.д. как и в остальных поселках. Прогулочные зоны в соответствии с генеральным планом. Сумма по коммунальным платежам будет до 10 тыс.руб. Работы в поселке по прокладке дорог и возведению забора уже начали. Коттеджные поселки на Киевском шоссе - перспективы развтия В окрестностях Киевского шоссе расположено множество достопримечательностей. Между Киевским шоссе и Минским шоссе находится Баковский лесопарк площадью более 1 тыс. га, основанный в 1935 году как защитный экологический пояс Москвы. Сохранились старинные дворянские имения (Валуево, Афинеево, Петровское), монастыри и храмы (церковь на посаде в Вышгороде, Преображенский храм Патриаршего подворья (ХV век) недалеко от станции Переделкино). Полвека забвения В советское время Киевское шоссе было одним из наиболее престижных. В середине 30-х годов была образована писательская деревня Переделкино, в котором сегодня функционирют три дома-музея: Булата Окуджавы, Бориса Пастернака и Корнея Чуковского. В окрестностях населенных пунктов Апрелевка (32 км от МКАД), Кокошкино (20 км), Крекшино (24 км), Селятино (30 км) возникали стародачные поселки, где получали участки представители политической, военной и творческой элиты советской страны. Как отмечают эксперты, сегодня стародачные коттеджные поселки занимают ценральное место в структуре спроса на загородную недвижимость. По таким параметрам, как состояние коммуникаций, наличие инфраструктуры они нередко уступают современным организованным коттеджным поселкам на Киевском шоссе. Тем не менее, благодаря прекрасным природно-видовым характеристикам (под дачи отводились лучшие участки), а также исторической ценности данное предложение всегда востребовано. Никто не идеален Достаточно долго Киевское шоссе недооценивали как застройщики, так и покупатели. Его развитие замедляли слабая пропускная способность, недостаток освещения, плохие развязки. «Специфика Киевского шоссе такова, что в радиусе до 20 км от МКАД строительство коттеджных поселков нецелесообразно — это зона слышимости аэропорта Внуково», — отмечает Сергей Цывин, руководитель загородного отделения корпорации "Инком-недвижимость". Вообще наличие аэропорта отразилось на жизни этого района Киевского шоссе неоднозначно. С одной стороны, реконструкцией "Киевка" обязана именно им. С другой — под аэродром отведены наиболее ликвидные земли, поэтому подавляющее большинство коттеджных поселков на Киевском шоссе расположены дальше 20 км от МКАД. Основные минусы Киевского шоссе — недостаток инфраструктуры, которая развита только до 5-го км, а в большинстве случаев исчерпывается продуктовым магазином. Другой важный момент — плохое качество дорог, ведущих к коттеджным поселкам при съезде с основной Киевской трассы, где буквально несколько километров могут представлять значительную трудность для авомобилей и водителей. Однако с уверенностью можно сказать, что эти проблемы будут решаться по мере развития Киевского направления. И, пожалуй, единственным серьезным недочетом коттеджных поселков на Киевском шоссе останется близость аэропорта Внуково. Дорога в будущее Реконструкция Киевского шоссе началась в конце 90-х. Как рассказывает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании ИНКОМ, до Толстопальцева в каждую сторону идет четыре полосы движения, потом три — до Крекшино. Построенная у этого населенного пункта около года назад развязка позволила значительно уменьшить количество пробок на Киевском шосе. Ведется реконструкция отрезка 40-51-й км, в первую очередь ММК на участке в сторону Минского шоссе и Калужского шоссе. Завершить работы намечено к концу сентября 2009 года, а пока ремонт Киевского шоссе серьезно осложняет жизнь водителей. (Из личного опыта: на участке от Первомайского до Апрелевки можно потерять более часа; даже небольшая авария приводит к полной блокировке движения). С началом модернизации коттеджные поселки на Киевском шоссе стали намного более привлекательны для инвесторов и покупателей. Как подчеркивает Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», хорошая транспортная доступность заметно увеличила ликвидность участков в коттеджных поселках на Киевском шоссе, особенно расположенных ближе к 30-километровой зоне — качество дорог там высокое, пробок на выезде из Москвы не бывает. Так что можно развить приличную скорость и преодолеть расстояние из зоны 10 км от МКАД до зоны 30 км минут за десять— то есть разница между проживанием в 10- и 20-километровом поясах на Киевском шоссе незначительна. Перспективы Как утверждают эксперты, Киевское направление имеет большой потенциал. Отличная транспортная доступность, уникальные природные характеристики делают коттеджные поселки на Киевском шоссе отличным вариантом для постоянного проживания и отдыха. Скоро на Киевском шоссе начнут не просто появляться высококачественные коттеджные посели бизнес класса, но будет активно развиваться инфраструктура. Велика вероятность того, что Киевское шоссе обойдет по популярности Новую Ригу. Проходимость у них одинаково хорошая, но Киевское направление имеет существенное конкурентное преимущество: прекрасные природные условия, обилие лесов и рек. Поэтому сейчас коттеджные поселки на Киевском шоссе оцениваются как очень привлекательные с точки зрения инвестиций.
Генеральный дилер поселка - Корпорация «ИНКОМ-Недвижимость»
*Лучшая брокерская компания по продаже коттеджных поселков в 2007 году
Создание сайта
AIC Media Solutions, JSC
